1813.3SK Gemütliches 11-Zimmer Haus mit Scheune, Garagen und Garten in Roth bei Kastellaun
Objektbeschreibung
Lage
Ruhige Lage in der reizvollen Hunsrückgemeinde Roth. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schwimmbad, Schulen im ca. 1km nahen Kastellaun (gut zu Fuß erreichbar, ca. 15min) Entfernung zur Autobahn A 61 ca. 10 min (Pfalzfeld), Koblenz ca. 30 min.
Nur wenige Schritte in die herrliche Natur.
Objekt
Dieses gemütliche Haus mit Stall, Garagenhaus, Scheune und Garten wurde ca. 1930 massiv mit Bruchsteinkeller erbaut. Die Innenwände und im DG die Außenwände sind aus Fachwerk.
Das Garagenhaus besteht aus 2 Etagen und bietet Platz für 3 Autos, bzw. Werkstatt im EG und OG.
Die große Fachwerkscheune muß aufgearbeitet/saniert werden, die Grundsubstanz ist aber gut und die Scheune bietet viel Platz.
Ideales Haus für die große Familie, Handwerker, für 2 Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der gepflasterte Hofbereich, sowie die große Scheune und das Garagenhaus bieten viel Platz, auch für die gewerbliche/handwerkliche Nutzung.
Praktisch: gemütliche, überdachte Sitzecke im Hof, direkt aus der Küche erreichbar.
Gemütlich: großer Kaminofen im Wohnzimmer, Wohnküche
Urig: Sichtfachwerk, Holzböden, Fachwerkscheune
Geräumig: viele große Zimmer, hohe Decken, große Scheune, großer befestigter Hof
Nah: nur 1 km bis Kastellaun, dort komplette Infrastruktur
Ruhig: genug Abstand zu den Nachbarn, wenige Schritte bis in die Natur.
Einige Renovierungsarbeiten nötig, daher der niedrige Kaufpreis!
Ausstattung
Große Räume mit hohen Decken (2,75 m) und großen (original-) Holztüren.
Zum Teil Sicht-Fachwerk und teilweise original alte Holzdielenböden.
Zum Teil Holzdecken.
Fenster: Kunststoff-Thermopane, weiß. (3 kleine, alte Holzfenster im DG)
Dach: Naturschiefer
Heizung: komplett neue Nachtspeicherheizung, Kaminofen im Wohnzimmer, weiterer Kamin ist noch frei
Haustechnik: vor ca. 10 Jahren wurden vom Keller bis zum Dachboden die alten Elektroleitungen von einer Fachfirma entfernt und erneuert, sowie neue, energiesparende Nachtspeicheröfen installiert.
Vor einigen Jahren wurden einige Renovierungs/-sanierungsarbeiten durchgeführt (Haustechnik- Elektrik neu, z.T. neue Fensterbretter innen, Wände neu angelegt, Wohn-/Esszimmer vergrößert, es ist aber auch noch einiges zu tun.
Die Küche wurde neu gefliest.
Die Bäder müssen modernisiert werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 75 m²):
Flur, Wohnküche mit Speisekammer und Ausgang zum Garten/Hof/Sitzecke
Großes Esszimmer - Wohnzimmer mit Kaminofen
Bad
Obergeschoß (ca. 75 m²):
Großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad, Flur
Dachgeschoß (ca. 70 m²):
Großer Flur und 6 Zimmer
Dachboden - Speicher
Keller:
3 Räume, Waschküche
Sonstiges
Renovierung nötig. Die alte Fachwerkscheune muß saniert werden oder Abriss und mehr Garten zur Verfügung !
Überblick:
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 11
Haustyp: Bauernhaus
Etagenanzahl: 3
Nutzfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: 738 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Heizungsart: Nachtspeicherheizung, Kaminöfen
Garage: ja
Objektzustand: normal
Baujahr: ca. 1930/1950
Verfügbar ab: kurzfristig, nach Absprache
Provision
5,95% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Kaufpreis : 120.000,- Euro
Lage
Ruhige Lage in der reizvollen Hunsrückgemeinde Roth. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schwimmbad, Schulen im ca. 1km nahen Kastellaun (gut zu Fuß erreichbar, ca. 15min) Entfernung zur Autobahn A 61 ca. 10 min (Pfalzfeld), Koblenz ca. 30 min.
Nur wenige Schritte in die herrliche Natur.
Objekt
Dieses gemütliche Haus mit Stall, Garagenhaus, Scheune und Garten wurde ca. 1930 massiv mit Bruchsteinkeller erbaut. Die Innenwände und im DG die Außenwände sind aus Fachwerk.
Das Garagenhaus besteht aus 2 Etagen und bietet Platz für 3 Autos, bzw. Werkstatt im EG und OG.
Die große Fachwerkscheune muß aufgearbeitet/saniert werden, die Grundsubstanz ist aber gut und die Scheune bietet viel Platz.
Ideales Haus für die große Familie, Handwerker, für 2 Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der gepflasterte Hofbereich, sowie die große Scheune und das Garagenhaus bieten viel Platz, auch für die gewerbliche/handwerkliche Nutzung.
Praktisch: gemütliche, überdachte Sitzecke im Hof, direkt aus der Küche erreichbar.
Gemütlich: großer Kaminofen im Wohnzimmer, Wohnküche
Urig: Sichtfachwerk, Holzböden, Fachwerkscheune
Geräumig: viele große Zimmer, hohe Decken, große Scheune, großer befestigter Hof
Nah: nur 1 km bis Kastellaun, dort komplette Infrastruktur
Ruhig: genug Abstand zu den Nachbarn, wenige Schritte bis in die Natur.
Einige Renovierungsarbeiten nötig, daher der niedrige Kaufpreis!
Ausstattung
Große Räume mit hohen Decken (2,75 m) und großen (original-) Holztüren.
Zum Teil Sicht-Fachwerk und teilweise original alte Holzdielenböden.
Zum Teil Holzdecken.
Fenster: Kunststoff-Thermopane, weiß. (3 kleine, alte Holzfenster im DG)
Dach: Naturschiefer
Heizung: komplett neue Nachtspeicherheizung, Kaminofen im Wohnzimmer, weiterer Kamin ist noch frei
Haustechnik: vor ca. 10 Jahren wurden vom Keller bis zum Dachboden die alten Elektroleitungen von einer Fachfirma entfernt und erneuert, sowie neue, energiesparende Nachtspeicheröfen installiert.
Vor einigen Jahren wurden einige Renovierungs/-sanierungsarbeiten durchgeführt (Haustechnik- Elektrik neu, z.T. neue Fensterbretter innen, Wände neu angelegt, Wohn-/Esszimmer vergrößert, es ist aber auch noch einiges zu tun.
Die Küche wurde neu gefliest.
Die Bäder müssen modernisiert werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 75 m²):
Flur, Wohnküche mit Speisekammer und Ausgang zum Garten/Hof/Sitzecke
Großes Esszimmer - Wohnzimmer mit Kaminofen
Bad
Obergeschoß (ca. 75 m²):
Großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad, Flur
Dachgeschoß (ca. 70 m²):
Großer Flur und 6 Zimmer
Dachboden - Speicher
Keller:
3 Räume, Waschküche
Sonstiges
Renovierung nötig. Die alte Fachwerkscheune muß saniert werden oder Abriss und mehr Garten zur Verfügung !
Überblick:
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 11
Haustyp: Bauernhaus
Etagenanzahl: 3
Nutzfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: 738 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Heizungsart: Nachtspeicherheizung, Kaminöfen
Garage: ja
Objektzustand: normal
Baujahr: ca. 1930/1950
Verfügbar ab: kurzfristig, nach Absprache
Provision
5,95% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Kaufpreis : 120.000,- Euro
Zufahrt
Wohnzimmer
Wohnküche
Loggia - Freisitz mit Gärtchen
Treppenhaus