2130SK Komfortabel und entspannt leben ! Das Haus kostet nur 368.000 €, der Blick ist unbezahlbar ! Herrliches Wohnen über dem Rhein und das Romantische Bacharach ! Galeriehaus, Wohnfläche 163m², Grundstück 761m², Neubau 2006, herrliche Panorama-Halbhö
Objektbeschreibung
Edles Einfamilienhaus mit einzigartigem, unverbaubarem Panorama-Rheinblick.
Sehr ruhige Ortsrandlage hoch über Bacharach.
Dieses im Jahr 2006 erbaute Kampa (Libella) -3-Liter-Qualitätshaus überzeugt von außen durch seine klaren Linien und unauffällige Eleganz.
Dann - beim Betreten - entfaltet dieses Haus seine ganze Schönheit und durchdachten Wohnluxus !
Große Fensterflächen, die den einmaligen Panoramablick ermöglichen, edle Materialien, große, helle Räume, Studio mit Galerie und weitere liebevolle Details gepaart mit einer äußerst fortschrittlichen Energiesparbauweise.
An den repräsentativen Eingangsbereich (Boden in Schieferoptik) schließt sich der großzügige Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und edlem Bucheparkett an.
Die 9 bodentiefen Fenster und Türen ermöglichen einen doppelten Rhein- sowie Feld-Wald-Weinberge-Wiesen-Blick!
Im OG befindet sich ein herrlicher Galeriebereich mit einem großen Studiozimmer an das sich ein Balkon anschließt. Auch hier kann man einen traumhaften Ausblick über Wiesen, Felder und Rheinschleife genießen.
Im UG steht noch ein großer, gemütlicher Raum (37 m²) als Hobbyraum oder Büro zur Verfügung, sowie Nutzfläche.
Raumaufteilung:
EG: (72,45m²)
Großer Dielenbereich, Wohn-Esszimmer (55,12m²) mit bodentiefen Fenstern/Türen, Zugang zur Terrasse, Küche (mit Tür in den Garten), Garderobe, Dusch-Bad,
OG: (52,1m²)
Großer Studio-Galeriebereich, Flur, Schlafzimmer, Bad (mit Glasdusche), Balkon
UG: (37 m²Wfl./35m²Nutzfl.) ausgebaut, gefliest
Großer Raum (37 m²) ideal nutzbar als Büro, Hobbyraum.
Kellerraum, Flur, Heizungsraum.
Das Haus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand!
Fachmännisch angelegter Garten, aufwendige Erdarbeiten, Grundstück gesamt: 761m².
Lage
Herrliches Wohnen im Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal !
Absolut ruhige Ortsrandlage hoch über der romantischen Stadt.
Ca. 15km bis Bingen, 18km bis Rheinböllen, jeweils mit BAB-Anschluß, Bacharach mit Bundesbahnhauptstrecke.
Wunderschöner Blick auf die Rheinkurve mit Schiffahrt und Fähre schon aus dem Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bzw. von der Garten-Terrasse.
Ausstattung
Geschmackvoll und erlesen.
Böden: Bucheparkett, Steinzeug in edler Schieferoptik
Fenster: z.T. bodentief, oben Kniestockfenster, weiß, 3-fach-verglast, Kunststoff, Rolläden im EG und Balkon-Türen
Heizung: zukunftsorientierte Komfort-Lüftungsheizung mit Wärmepumpe (Energiesparheizung: Wärmepumpe mit Rückgewinnung, keine Heizkörper !
Edles Balkongeländer aus Edelstahl
Galeriegeländer Glas und Edelstahl
Schöne Gartengestaltung, Drainage, Zaun
Anschluss für Zisterne ab Haus vorbereitet
Sonstiges
Neuwertiges Einfamilienhaus, von Professoren-Ehepaar gelegentlich als Sommer- und Wochenendsitz bewohnt!
Überblick
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 4
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Nutzfläche: 35 m²
Grundstücksfläche: ca. 761 m²
Schlafzimmer 1, optional 2 weitere Schlafzimmer möglich !
Badezimmer 2
Heizungsart: Komfort-Lüftungsheizung mit Wärmepumpe
Garage: Option Carport
Objektzustand: absolut neuwertig
Baujahr: 2006
Verfügbar nach Absprache
Provision 5,95% vom Kaufpreis incl. MWSt.
Kaufpreis: 368.000,- Euro
Edles Einfamilienhaus mit einzigartigem, unverbaubarem Panorama-Rheinblick.
Sehr ruhige Ortsrandlage hoch über Bacharach.
Dieses im Jahr 2006 erbaute Kampa (Libella) -3-Liter-Qualitätshaus überzeugt von außen durch seine klaren Linien und unauffällige Eleganz.
Dann - beim Betreten - entfaltet dieses Haus seine ganze Schönheit und durchdachten Wohnluxus !
Große Fensterflächen, die den einmaligen Panoramablick ermöglichen, edle Materialien, große, helle Räume, Studio mit Galerie und weitere liebevolle Details gepaart mit einer äußerst fortschrittlichen Energiesparbauweise.
An den repräsentativen Eingangsbereich (Boden in Schieferoptik) schließt sich der großzügige Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und edlem Bucheparkett an.
Die 9 bodentiefen Fenster und Türen ermöglichen einen doppelten Rhein- sowie Feld-Wald-Weinberge-Wiesen-Blick!
Im OG befindet sich ein herrlicher Galeriebereich mit einem großen Studiozimmer an das sich ein Balkon anschließt. Auch hier kann man einen traumhaften Ausblick über Wiesen, Felder und Rheinschleife genießen.
Im UG steht noch ein großer, gemütlicher Raum (37 m²) als Hobbyraum oder Büro zur Verfügung, sowie Nutzfläche.
Raumaufteilung:
EG: (72,45m²)
Großer Dielenbereich, Wohn-Esszimmer (55,12m²) mit bodentiefen Fenstern/Türen, Zugang zur Terrasse, Küche (mit Tür in den Garten), Garderobe, Dusch-Bad,
OG: (52,1m²)
Großer Studio-Galeriebereich, Flur, Schlafzimmer, Bad (mit Glasdusche), Balkon
UG: (37 m²Wfl./35m²Nutzfl.) ausgebaut, gefliest
Großer Raum (37 m²) ideal nutzbar als Büro, Hobbyraum.
Kellerraum, Flur, Heizungsraum.
Das Haus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand!
Fachmännisch angelegter Garten, aufwendige Erdarbeiten, Grundstück gesamt: 761m².
Lage
Herrliches Wohnen im Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal !
Absolut ruhige Ortsrandlage hoch über der romantischen Stadt.
Ca. 15km bis Bingen, 18km bis Rheinböllen, jeweils mit BAB-Anschluß, Bacharach mit Bundesbahnhauptstrecke.
Wunderschöner Blick auf die Rheinkurve mit Schiffahrt und Fähre schon aus dem Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bzw. von der Garten-Terrasse.
Ausstattung
Geschmackvoll und erlesen.
Böden: Bucheparkett, Steinzeug in edler Schieferoptik
Fenster: z.T. bodentief, oben Kniestockfenster, weiß, 3-fach-verglast, Kunststoff, Rolläden im EG und Balkon-Türen
Heizung: zukunftsorientierte Komfort-Lüftungsheizung mit Wärmepumpe (Energiesparheizung: Wärmepumpe mit Rückgewinnung, keine Heizkörper !
Edles Balkongeländer aus Edelstahl
Galeriegeländer Glas und Edelstahl
Schöne Gartengestaltung, Drainage, Zaun
Anschluss für Zisterne ab Haus vorbereitet
Sonstiges
Neuwertiges Einfamilienhaus, von Professoren-Ehepaar gelegentlich als Sommer- und Wochenendsitz bewohnt!
Überblick
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 4
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Nutzfläche: 35 m²
Grundstücksfläche: ca. 761 m²
Schlafzimmer 1, optional 2 weitere Schlafzimmer möglich !
Badezimmer 2
Heizungsart: Komfort-Lüftungsheizung mit Wärmepumpe
Garage: Option Carport
Objektzustand: absolut neuwertig
Baujahr: 2006
Verfügbar nach Absprache
Provision 5,95% vom Kaufpreis incl. MWSt.
Kaufpreis: 368.000,- Euro
Herrliches Wohnen hoch über dem Rhein
Wohnen-Essen unter der Galerie - Hohe Giebel - Edles Parkett
Die Sommerzeit beginnt !
Relaxen
Eleganter Eingangsbereich - Flügeltüren