2180JJ Zweifamilienhaus plus 3 Appartements - Gut geignet auch als Wohn-Geschäfts-Haus mit Büro- u. Praxis, Wohnung, gr. Innenhof, Loggia, Parkplätze, Mainz-Weisenau!
Objektbeschreibung
Lage
Im Mischgebiet des beliebten Mainzer Stadtteils Weisenau. Ideale Busanbindung. Alles was man zum Leben braucht in der Nähe.
Weisenau ist über die A 60 zu erreichen. Außerdem ist der Stadtteil von der Innenstadt her über die Wormser Straße, die Göttelmannstraße, die Hechtsheimer Straße und den Heiligkreuzweg zu erreichen. Nächster Bahnhof: Bahnhof Mainz Römisches Theater (Salvatorstraße). 15 20 Minuten zur Hechtsheimer Messe, 10 Minuten zur Innenstadt und 30 Minuten zum Flughafen Frankfurt.
Objekt
Das 1999 erbaute Haus ist aufgeteilt in 2 Wohnungen und 3 Apartments. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über große Räume und eignet sich daher auch als Büro oder Praxis. Besonders schön, der große Hinterhof mit Garten, den man von zwei Zimmern aus betreten kann. Im Obergeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung, auch hier ein riesiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Loggia.
Ausstattung
Erdgeschoss ca. 147 m²
Großer Hinterhof mit Garten. Helle geräumige Zimmer. Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2,70 m. Zwei Tageslichtbäder (verschiedentlich mit Dusche und/oder Wanne) und 1 Gäste-WC. Überall Rollläden! Weiße isopane Kunststofffenster. Tageslicht-Essküche! In den Schlafzimmern liegt Laminat, im Wohnzimmer Natursteinplatten, Diele Flur und Bäder sind weiß gefliest. Optional ist eine Abtrennung zweier Räume zu einer Einliegerwohnung möglich.
Obergeschoss ca. 147 m² (ohne DIN-Abzug)
Treppenhaus mit Granit verlegt. Großes Wohnzimmer- und Esszimmer. Tageslichtküche inkl. EBK. Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Geräumiges Schlafzimmer. Diele mit Deckenstrahlern, weiß gefliest. In Wohn- und Schlafzimmern liegt Laminat. Ein kleines und ein großes Apartment real getrennt von der Eigentümerwohnung. Beide mit Tageslichtbädern mit Duschen. Möblierung im Kaufpreis enthalten. Weiße isopane Kunststofffenster mit Rollläden im gesamten Obergeschoss.
Sonstiges
Ideales Objekt zur teilgewerblichen Nutzung. Im Untergeschoss Praxis oder Büro, das Obergeschoss zum Wohnen am Arbeitsplatz. Objektfreistellung nach Absprache
Überblick
Baujahr: 1999
Wohnfläche: 310 m²
EG: ca. 147 m² plus Loggia-Terrasse
OG: ca. 147 m² plus Loggia (ohne DIN-Abzug)
Grundstück: ca. 934 m²
Heizung: Gas-Etagenheizung Vaillant
5 Bäder
1 Gäste-WC
Deckenhöhe im EG: ca. 2,70 m
Bodenbeläge: Laminat, Naturstein, Fliesen, Granit
Großer Hinterhof mit Garten
Doppelgarage mit Abstellraum ( teilunterkellert )
3 PKW-Stellplätze
Terrasse und Loggia
Gewerbegeeignet ( Mischgebiet )
Wahlweise 2 möblierte Apartments und eine Einliegerwohnung
Teilunterkellert
Dachboden
Provision
5,95% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Euro 450.000,-
Lage
Im Mischgebiet des beliebten Mainzer Stadtteils Weisenau. Ideale Busanbindung. Alles was man zum Leben braucht in der Nähe.
Weisenau ist über die A 60 zu erreichen. Außerdem ist der Stadtteil von der Innenstadt her über die Wormser Straße, die Göttelmannstraße, die Hechtsheimer Straße und den Heiligkreuzweg zu erreichen. Nächster Bahnhof: Bahnhof Mainz Römisches Theater (Salvatorstraße). 15 20 Minuten zur Hechtsheimer Messe, 10 Minuten zur Innenstadt und 30 Minuten zum Flughafen Frankfurt.
Objekt
Das 1999 erbaute Haus ist aufgeteilt in 2 Wohnungen und 3 Apartments. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über große Räume und eignet sich daher auch als Büro oder Praxis. Besonders schön, der große Hinterhof mit Garten, den man von zwei Zimmern aus betreten kann. Im Obergeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung, auch hier ein riesiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Loggia.
Ausstattung
Erdgeschoss ca. 147 m²
Großer Hinterhof mit Garten. Helle geräumige Zimmer. Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2,70 m. Zwei Tageslichtbäder (verschiedentlich mit Dusche und/oder Wanne) und 1 Gäste-WC. Überall Rollläden! Weiße isopane Kunststofffenster. Tageslicht-Essküche! In den Schlafzimmern liegt Laminat, im Wohnzimmer Natursteinplatten, Diele Flur und Bäder sind weiß gefliest. Optional ist eine Abtrennung zweier Räume zu einer Einliegerwohnung möglich.
Obergeschoss ca. 147 m² (ohne DIN-Abzug)
Treppenhaus mit Granit verlegt. Großes Wohnzimmer- und Esszimmer. Tageslichtküche inkl. EBK. Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Geräumiges Schlafzimmer. Diele mit Deckenstrahlern, weiß gefliest. In Wohn- und Schlafzimmern liegt Laminat. Ein kleines und ein großes Apartment real getrennt von der Eigentümerwohnung. Beide mit Tageslichtbädern mit Duschen. Möblierung im Kaufpreis enthalten. Weiße isopane Kunststofffenster mit Rollläden im gesamten Obergeschoss.
Sonstiges
Ideales Objekt zur teilgewerblichen Nutzung. Im Untergeschoss Praxis oder Büro, das Obergeschoss zum Wohnen am Arbeitsplatz. Objektfreistellung nach Absprache
Überblick
Baujahr: 1999
Wohnfläche: 310 m²
EG: ca. 147 m² plus Loggia-Terrasse
OG: ca. 147 m² plus Loggia (ohne DIN-Abzug)
Grundstück: ca. 934 m²
Heizung: Gas-Etagenheizung Vaillant
5 Bäder
1 Gäste-WC
Deckenhöhe im EG: ca. 2,70 m
Bodenbeläge: Laminat, Naturstein, Fliesen, Granit
Großer Hinterhof mit Garten
Doppelgarage mit Abstellraum ( teilunterkellert )
3 PKW-Stellplätze
Terrasse und Loggia
Gewerbegeeignet ( Mischgebiet )
Wahlweise 2 möblierte Apartments und eine Einliegerwohnung
Teilunterkellert
Dachboden
Provision
5,95% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Euro 450.000,-
Innenhof - Garten - Freisitz
Wohnzimmer oder Praxis/Büroräume im Erdgeschoß
Wohnzimmer mit Loggia im Dachgeschoß
Doppel-Garage
Große Tageslichtbäder