2363HUF Großzügiges Wohnen auf 350m² Wohnfläche mit Top-Hallenschwimmbad, Areal 3400m², ganz ruhig in ehemaligem Land-Hotel umgeben von herrlicher Landschaft bei Altenkirchen ! Umbau/Zimmervereinigung in Eigenregie, daher KP nur 198.000
Lage
Das ehemalige Land-Hotel befindet sich in einem kleinen Ort im Westerwald, Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort, umgeben von einer herrlichen Wald- und Naturlandschaft.
Für Wanderer und Ausflügler sehr schöne Anlaufpunkte. Die ganze Umgebung zum Wandern und zum Erholen ein.
Objekt
Das Objekt wurde ursprünglich im Jahre 1930 als Einfamilienhaus gebaut. 1950 wurde dann die Idee geboren, ein Hotel zu eröffnen und so entstand mit der Erweiterung ein Hotel, welches bis zum 31.12.2009 in dritter Generation geführt wurde. Um dem Fortschritt und den Bedürfnissen der Gäste Genüge zu tun, entstand dann noch 1972 ein Schwimmbad in der Größe von 10 x 5 m und einer Tiefe von 140. Das Hotel ist aus familiären Grunden geschlossen und wartet auf einen neuen Besitzer.
Ausstattung
Das Hotel bietet 14 Doppelzimmer (9 mit Balkon) und 4 Einzelzimmer (1 mit Balkon). Für den lukullischen Genuss bietet das Objekt 16 Gästeplätze in der Gaststätte. Einer der Speiseräume bietet Platz für 40 Gäste, ein anderer im vorderen Bereich noch einmal 45 Gästeplätze. Außerdem gibt es ein Leseraum/Fernsehraum, wo 20 Gäste Platz finden. Das ganze Anwesen ist vollunterkellert. Ein eigener Parkplatz und einige Garagen sind vorhanden. Der Speicher ist voll begehbar und gut geeignet für einen weiteren Ausbau. Im ganzen Objekt sind Thermopen-Fenster. Die Gas-Heizungsanlage ist von 2000, die Warmwasseranlage von 2005. Auf dem großen wunderschönen Grundstück, wäre Platz für ein Garten-Cafe. Die Küche muss modernisiert werden
Sonstiges
Das große Grundstück und das große Anwesen selbst eignen sich bestens als reizvolles Wohnhaus für eine Großfamilie oder auch Zweifamilienhaus. Die vielen Zimmer können ohne großen Aufwand vereinigt werden.
Überblick
Hotel/Pension
Baujahr 1930
Erweiterungen 1950 / 1972
Grundstück 3398m²
Kundenparkplatz mit
25 Kfz-Stellplätzen
Thermopen-Fenster
Vollunterkellert
Schwimmbad
Gasheizung/Warmwasseranlage neuwertig
14 Doppelzimmer und 9 Einzelzimmer,
zum großen Teil mit Balkon
2 Speiseräume mit 40 und 45 Gästeplätze
Dachboden/Speicher voll begehbar.
Restaurantküche: modernisierungsbedürftig
Provision
5,95% incl. MWSt.
Euro 198.000,-
Das ehemalige Land-Hotel befindet sich in einem kleinen Ort im Westerwald, Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort, umgeben von einer herrlichen Wald- und Naturlandschaft.
Für Wanderer und Ausflügler sehr schöne Anlaufpunkte. Die ganze Umgebung zum Wandern und zum Erholen ein.
Objekt
Das Objekt wurde ursprünglich im Jahre 1930 als Einfamilienhaus gebaut. 1950 wurde dann die Idee geboren, ein Hotel zu eröffnen und so entstand mit der Erweiterung ein Hotel, welches bis zum 31.12.2009 in dritter Generation geführt wurde. Um dem Fortschritt und den Bedürfnissen der Gäste Genüge zu tun, entstand dann noch 1972 ein Schwimmbad in der Größe von 10 x 5 m und einer Tiefe von 140. Das Hotel ist aus familiären Grunden geschlossen und wartet auf einen neuen Besitzer.
Ausstattung
Das Hotel bietet 14 Doppelzimmer (9 mit Balkon) und 4 Einzelzimmer (1 mit Balkon). Für den lukullischen Genuss bietet das Objekt 16 Gästeplätze in der Gaststätte. Einer der Speiseräume bietet Platz für 40 Gäste, ein anderer im vorderen Bereich noch einmal 45 Gästeplätze. Außerdem gibt es ein Leseraum/Fernsehraum, wo 20 Gäste Platz finden. Das ganze Anwesen ist vollunterkellert. Ein eigener Parkplatz und einige Garagen sind vorhanden. Der Speicher ist voll begehbar und gut geeignet für einen weiteren Ausbau. Im ganzen Objekt sind Thermopen-Fenster. Die Gas-Heizungsanlage ist von 2000, die Warmwasseranlage von 2005. Auf dem großen wunderschönen Grundstück, wäre Platz für ein Garten-Cafe. Die Küche muss modernisiert werden
Sonstiges
Das große Grundstück und das große Anwesen selbst eignen sich bestens als reizvolles Wohnhaus für eine Großfamilie oder auch Zweifamilienhaus. Die vielen Zimmer können ohne großen Aufwand vereinigt werden.
Überblick
Hotel/Pension
Baujahr 1930
Erweiterungen 1950 / 1972
Grundstück 3398m²
Kundenparkplatz mit
25 Kfz-Stellplätzen
Thermopen-Fenster
Vollunterkellert
Schwimmbad
Gasheizung/Warmwasseranlage neuwertig
14 Doppelzimmer und 9 Einzelzimmer,
zum großen Teil mit Balkon
2 Speiseräume mit 40 und 45 Gästeplätze
Dachboden/Speicher voll begehbar.
Restaurantküche: modernisierungsbedürftig
Provision
5,95% incl. MWSt.
Euro 198.000,-
Hotel-Park
Wintergarten
Restaurant - Teilansicht
Hotel-Schwimmbad
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