2489MS Villa im Taunus ! Herrliches Anwesen für verwöhnte Anspüche ! Wohnfläche 400m², Areal bis 3000m² - Großer Parkgarten, 3er-Garage.
Objektbeschreibung
Lage
Hohenstein liegt im westlichen Taunus, zu beiden Seiten der Aar zwischen Limburg und Wiesbaden. Der idyllische Ortsteil Breithardt bietet Ihnen ein erholsames Leben auf dem Land und eine schnelle Erreichbarkeit in die Städte Limburg, Wiesbaden, Frankfurt und Mainz.
Objekt
Stilvolle Land-Villa aus dem Jahre 1975 mit ca. 400qm Wohnfläche und 3.000qm Grundstück.
Sehr ruhige Ortsrandlage in Hohenstein-Breithardt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
großzüiger Eingangsbereich mit Galerietreppen
Küche mit EBK und Sitzbereich
Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
Kaminzimmer
Zugang zum Garten
Gäste-WC
Abstellflächen
1. Obergeschoss:
Galeriezimmer
3 Schlafzimmer
Wannenbad mit Tageslicht (im Bau)
Begehbarer Kleiderschrank
Duschbad
Abstellraum
Dachgeschoss:
Wohnstudio mit Duschbad
Untergeschoss:
Waschraum
Heizungsraum
Schwimmbad (im Bau)
Abstellflächen
Ausstattung
Die stilvolle Land-Villa aus dem Jahre 1975 bietet Ihnen ca. 400 qm Wohnfläche, die sich auf drei Wohnebenen verteilen. Sie betreten das Haus und befinden sich in einem großen, mit Marmor ausgelegten Eingangsbereich, von dem aus sowohl das stilvoll ausgestattete Gäste WC als auch ein Abstellraum zu erreichen sind. Durch eine große Schiebetür erreichen Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereichen mit seinem exklusiven Vollholz-Parkett gleicht einem Ballsaal. Direkt an diesen Bereich angeschlossen, befindet sich auf der einen Seite eine großzügige Küche mit hochwertigen Einbauten und auf der anderen Seite ein gemütliches Kaminzimmer.
Über die sich im Eingangsbereich sowohl rechts als auch links befindlichen Galerie-Treppen aus Marmor gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein Duschbad, einen Abstellraum, 3 Schlafräume, ein Wannenbad (im Bau), einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein offenes Büro vor.
Eine Wendeltreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Ihnen weiterer Wohnraum inklusive Duschbad geboten wird. Dieses Wohnstudio eignet sich hervorragend als Kinder-Wohnbereich.
Durch fast jedes Zimmer haben Sie Blick in den idyllischen Garten, welcher über eine Fläche von mehr als 1.500 qm verfügt.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort finden Sie neben Abstellflächen und der Heizungsanlage auch ein nicht ausgebautes Schwimmbad vor.
Eine 3er-Garage und weitere mögliche Stellplätze auf Ihrem Grundstück bieten Ihnen viel Platz für Ihre Pkws. Platz bietet jedoch auch die große herrschaftliche Villen-Anfahrt direkt vor Ihre Haustür.
Der große Garten und die Terrasse vor Ihrem Wohnzimmer laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die hochwertigen Bodenbeläge, bestehend aus Bambusparkett und Marmor, verleihen dem Objekt einen stilvollen und luxuriösen Charakter.
Ein weiteres exklusives Ausstattungsmerkmal ist der im Wohnbereich befindliche Kachelofen, der sowohl mit Holz als auch mit Pellets beheizbar ist und zur Warmwasseraufbereitung eingesetzt werden kann.
Im Jahre 2003 wurden neben Renovierungsarbeiten unter anderem die Dachgauben, die Wärme-Dämmung und teilweise die Elektrik, Fenster und Heizkörper erneuert.
Sonstiges
Das Haus wird nach Absprache freigestellt!
Überblick
Baujahr 1975
Wohnfläche ca. 400qm
Grundstück ca. 3.000 qm (davon 1.500qm Ackerland optional)
5 Zimmer
2 Tageslicht-Bäder
1 Duschbad ohne Tageslicht
Keller
Garage
Ölzentralheizung
Küche mit EBK
Doppeltverglaste Kunststoff-Fenster
Jalousien und elektrische Rollläden vorhanden
Schieferdach (Lebensdauer: 100-120Jahre)
Provision
5,95% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Euro 749.000,-
Lage
Hohenstein liegt im westlichen Taunus, zu beiden Seiten der Aar zwischen Limburg und Wiesbaden. Der idyllische Ortsteil Breithardt bietet Ihnen ein erholsames Leben auf dem Land und eine schnelle Erreichbarkeit in die Städte Limburg, Wiesbaden, Frankfurt und Mainz.
Objekt
Stilvolle Land-Villa aus dem Jahre 1975 mit ca. 400qm Wohnfläche und 3.000qm Grundstück.
Sehr ruhige Ortsrandlage in Hohenstein-Breithardt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
großzüiger Eingangsbereich mit Galerietreppen
Küche mit EBK und Sitzbereich
Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
Kaminzimmer
Zugang zum Garten
Gäste-WC
Abstellflächen
1. Obergeschoss:
Galeriezimmer
3 Schlafzimmer
Wannenbad mit Tageslicht (im Bau)
Begehbarer Kleiderschrank
Duschbad
Abstellraum
Dachgeschoss:
Wohnstudio mit Duschbad
Untergeschoss:
Waschraum
Heizungsraum
Schwimmbad (im Bau)
Abstellflächen
Ausstattung
Die stilvolle Land-Villa aus dem Jahre 1975 bietet Ihnen ca. 400 qm Wohnfläche, die sich auf drei Wohnebenen verteilen. Sie betreten das Haus und befinden sich in einem großen, mit Marmor ausgelegten Eingangsbereich, von dem aus sowohl das stilvoll ausgestattete Gäste WC als auch ein Abstellraum zu erreichen sind. Durch eine große Schiebetür erreichen Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereichen mit seinem exklusiven Vollholz-Parkett gleicht einem Ballsaal. Direkt an diesen Bereich angeschlossen, befindet sich auf der einen Seite eine großzügige Küche mit hochwertigen Einbauten und auf der anderen Seite ein gemütliches Kaminzimmer.
Über die sich im Eingangsbereich sowohl rechts als auch links befindlichen Galerie-Treppen aus Marmor gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein Duschbad, einen Abstellraum, 3 Schlafräume, ein Wannenbad (im Bau), einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein offenes Büro vor.
Eine Wendeltreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Ihnen weiterer Wohnraum inklusive Duschbad geboten wird. Dieses Wohnstudio eignet sich hervorragend als Kinder-Wohnbereich.
Durch fast jedes Zimmer haben Sie Blick in den idyllischen Garten, welcher über eine Fläche von mehr als 1.500 qm verfügt.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort finden Sie neben Abstellflächen und der Heizungsanlage auch ein nicht ausgebautes Schwimmbad vor.
Eine 3er-Garage und weitere mögliche Stellplätze auf Ihrem Grundstück bieten Ihnen viel Platz für Ihre Pkws. Platz bietet jedoch auch die große herrschaftliche Villen-Anfahrt direkt vor Ihre Haustür.
Der große Garten und die Terrasse vor Ihrem Wohnzimmer laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die hochwertigen Bodenbeläge, bestehend aus Bambusparkett und Marmor, verleihen dem Objekt einen stilvollen und luxuriösen Charakter.
Ein weiteres exklusives Ausstattungsmerkmal ist der im Wohnbereich befindliche Kachelofen, der sowohl mit Holz als auch mit Pellets beheizbar ist und zur Warmwasseraufbereitung eingesetzt werden kann.
Im Jahre 2003 wurden neben Renovierungsarbeiten unter anderem die Dachgauben, die Wärme-Dämmung und teilweise die Elektrik, Fenster und Heizkörper erneuert.
Sonstiges
Das Haus wird nach Absprache freigestellt!
Überblick
Baujahr 1975
Wohnfläche ca. 400qm
Grundstück ca. 3.000 qm (davon 1.500qm Ackerland optional)
5 Zimmer
2 Tageslicht-Bäder
1 Duschbad ohne Tageslicht
Keller
Garage
Ölzentralheizung
Küche mit EBK
Doppeltverglaste Kunststoff-Fenster
Jalousien und elektrische Rollläden vorhanden
Schieferdach (Lebensdauer: 100-120Jahre)
Provision
5,95% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Euro 749.000,-
Wohn-Halle
Kamin-Bereich
Kinder-Zimmer
Entrée
Großer Landgarten mit Hütte