2492HF Jeden Monat 1500,- Euro Miete kassieren ! Vier-Familienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Alsheim zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage - Neue Aussendämmung !
Objektbeschreibung
Lage
Ruhige Lage im schönen Weinort Alsheim mit Anbindung an die B9. Bahnhof im Ort, Verbindung in Richtung Mainz und Worms, 5 Min. Fußweg zu diversen Einkaufsmärkten,
Kindergarten, Schule.
Objekt
Im Jahr 1964 wurde dieses Vier-Familienhaus erbaut und im Jahr 2010 saniert.
Es teilt sich auf in eine ca. 120m² große Erdgeschosswohnung mit Wohnküche, Wintergarten und Terrasse, eine ca. 80m² und eine ca. 56m² große Wohnung im 1.Obergeschoss sowie eine ca. 40m² große Dachgeschosswohnung. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Balkon. Das Haus ist unterkellert. Der Garten ist von einer Hecke sichtgeschützt bepflanzt.
Jede Wohnung hat eine eigene Gas-Etagenheizung, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung.
Zum Angebot gehört eine Garage.
Das Haus hat ein helles, gepflegtes Treppenhaus und ein sehr geräumiges Entree mit Abstellfläche.
Die Erdgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, kann aber bei Bedarf genau wie eine weitere Wohnung freigestellt werden.
Mieteinnahmen
Erdgeschoß 600,- Euro
Maisonette..400,- Euro
Obergesch. 300,- Euro
Dachgesch. 200,- Euro
---------------------
Zusammen 1.500, Euro
=====================
Ausstattung
2010 Fassade gedämmt und neu verputzt und gestrichen, 1996 neue weiße, doppelte Kunststoff-Fenster, Rollläden, Laminat, Fliesen, Gas-Etagenheizung in jeder Wohnung, Kaminofen und Einbauküche inkl. im Erdgeschoss, Wintergarten, gepflasterte Terrasse, Garagestellplätze und Außenstellplätze (insges. 5)
Sonstiges
Zwei Wohnungen können freigestellt werden. Übergabe nach Absprache. Der günstige Kaufpreis resultiert auch aus einem nicht genutzten Nießbrauchrecht für die 4. Wohnung, die nur als Abstellkammer genutzt wird. Für eine Ablösung des Rechtes ist der Eigentümer bereit, die Kosten mit dem Käufer hälftig zu teilen.
Überblick
4-Familienhaus
Baujahr: 1964
11 Zimmer
Grundstück: ca. 620 m²
Wohnfläche : ca. 300 m²
Wohnungen: 4
Garage, Außenstellplätze
Garten
Keller
Einzelne Gas-Etagenheizungen
Außendämmung: 2010
Objektzustand: gepflegt
Übergabe: nach Absprache
Freistellung: zwei Wohnungen möglich
Provision
5,95% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Euro 277.000,-
Lage
Ruhige Lage im schönen Weinort Alsheim mit Anbindung an die B9. Bahnhof im Ort, Verbindung in Richtung Mainz und Worms, 5 Min. Fußweg zu diversen Einkaufsmärkten,
Kindergarten, Schule.
Objekt
Im Jahr 1964 wurde dieses Vier-Familienhaus erbaut und im Jahr 2010 saniert.
Es teilt sich auf in eine ca. 120m² große Erdgeschosswohnung mit Wohnküche, Wintergarten und Terrasse, eine ca. 80m² und eine ca. 56m² große Wohnung im 1.Obergeschoss sowie eine ca. 40m² große Dachgeschosswohnung. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Balkon. Das Haus ist unterkellert. Der Garten ist von einer Hecke sichtgeschützt bepflanzt.
Jede Wohnung hat eine eigene Gas-Etagenheizung, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung.
Zum Angebot gehört eine Garage.
Das Haus hat ein helles, gepflegtes Treppenhaus und ein sehr geräumiges Entree mit Abstellfläche.
Die Erdgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, kann aber bei Bedarf genau wie eine weitere Wohnung freigestellt werden.
Mieteinnahmen
Erdgeschoß 600,- Euro
Maisonette..400,- Euro
Obergesch. 300,- Euro
Dachgesch. 200,- Euro
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Zusammen 1.500, Euro
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Ausstattung
2010 Fassade gedämmt und neu verputzt und gestrichen, 1996 neue weiße, doppelte Kunststoff-Fenster, Rollläden, Laminat, Fliesen, Gas-Etagenheizung in jeder Wohnung, Kaminofen und Einbauküche inkl. im Erdgeschoss, Wintergarten, gepflasterte Terrasse, Garagestellplätze und Außenstellplätze (insges. 5)
Sonstiges
Zwei Wohnungen können freigestellt werden. Übergabe nach Absprache. Der günstige Kaufpreis resultiert auch aus einem nicht genutzten Nießbrauchrecht für die 4. Wohnung, die nur als Abstellkammer genutzt wird. Für eine Ablösung des Rechtes ist der Eigentümer bereit, die Kosten mit dem Käufer hälftig zu teilen.
Überblick
4-Familienhaus
Baujahr: 1964
11 Zimmer
Grundstück: ca. 620 m²
Wohnfläche : ca. 300 m²
Wohnungen: 4
Garage, Außenstellplätze
Garten
Keller
Einzelne Gas-Etagenheizungen
Außendämmung: 2010
Objektzustand: gepflegt
Übergabe: nach Absprache
Freistellung: zwei Wohnungen möglich
Provision
5,95% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Euro 277.000,-
Herrlicher, großer Wintergarten
Helle Wohnküche mit EBK
Backsteinkamin mit Schwedenofen
Wohnzimmer im Erdgeschoß
Gartenseite - Terrasse - Balkon