2498SK Harmonisches Villenanwesen - Seminarhaus am See - Herrlicher Wohnsitz mit 1.150m² Wohn- u. Nutzfläche auf 10.700m² Parklandschaft im Hunsrück bei Kastellaun
Objektbeschreibung
Lage
Ortsrandlage in einer netten Hunsrück-Gemeinde bei Kastellaun. Wiesen und Wald in unmittelbarer Nähe.
2 Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Gaststätte, Getränkemarkt und weitere kleine Firmen direkt vor Ort.
Sehr gute, ausreichende Infrastruktur im nahegelegenen Kastellaun (ca. 9min, 7km).
Zur Mosel 15min und Rhein ca. 25 min Entfernung.
Flughafen Hahn ca. 15min.
Autobahn A61 ca. 20 min. / B327 \"Hunsrückhöhenstraße\" ca. 15 min.
Objekt
Dieses einzigartige Villen-Anwesen bietet absolut edlen Wohn-und Lebenskomfort!
Das Stammhaus wurde in den 60er Jahren erbaut, 1973 um einen Anbau versehen und im Jahr 2000 von Grund auf modernisiert. Die Wellnesslandschaft mit Schwimmbad wurde im Jahr 2002 modernisiert.
Fortlaufende Pflege und Modernisierung war und ist hier stets selbstverständlich!
Es stehen nun insgesamt 812m² Wohnfläche und 350m² Nutzfläche auf einem 10.700m² großen Parkgrundstück zur Verfügung.
Nutzen Sie dieses Anwesen optimal als Wohlfühloase, als Seminarhaus, als Schulungszentrum für Kongresse- als Firmenstandort, als Wellnessfarm, als spirituelles Haus. Hier bieten sich so viele Möglichkeiten!
Einige Details
Eingewachsenes Park-Grundstück mit edler Bepflanzung, alter Baumbestand mit hohen
Bäumen
gestalteter Garten mit 3 Terrassen
mehrere Brunnen, Bachläufe, angelegter Wasserfall
großer See mit See-Pavillon und Seebar
Forum: eigener Eingang, großer Veranstaltungsraum mit Bühne, WC, Garderobe, 4
Gästezimmer mit Bad
sehr gepflegtes Anwesen, fortlaufend modernisiert und gepflegt
exklusive Designer-Einbauküche mit Granitarbeitsflächen
Schwimmhalle mit Schwimmbecken 10x 5 m und Whirlpool
Fitnessraum und Wellnessbereich mit Sauna, Sanarium und Erlebnisdusche
befestigter Parkplatz mit 10 PKW-Stellplätzen
3 beheizte Garagen
separates Gebäude: große Wohnmobilgarage 12 meter Länge
Ölzentralheizung mit Designer-Heizkörpern, im Schwimmbadbereich komplett mit
Fußbodenheizung augestattet
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Sie betreten das Haupthaus über die breite Eingangstreppe. Rechts davor befindet sich der befestigte und beleuchtete Parkplatz für ca. 10 Fahrzeuge. Dahinter wurde die Halle für das Wohnmobil errichtet.
Im Erdgeschoß empfängt sie der lichtdurchflutete Eingangsbereich, an den sich die edle Küche sowie Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick auf den Park anschließen.
Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein einbruchsicherer Schlafbereich mit Bad, WC, Ankleidezimmer und Hauswirtschaftsraum.
Über eine Terrasse erreicht man hier den separaten Anbau, der über einen Veranstaltungsraum mit Bühne, einen Vorraum mit Toilettenanlage und eine Garderobe verfügt. Im Obergeschoß stehen hier 4 Gästezimmer mit Luxusbädern zur Verfügung.
Küche mit Ess- und Wohnbereich ca. 120m².
Diele mit Windfang und WC ca. 31m²
Schlafbereich ca. 46m²
Forum (Veranstaltungsraum mit Garderobe usw.) ca. 103m² (Platz für ca. 100 Personen, mit Bühne
Obergeschoß:
Im Obergeschoß des Wohnhauses lädt ein großer Besprechungsraum und ein giebelhoch offenes Büro mit Loggia und begehbarem Aktenschrank zum arbeiten ein. Daran schließen sich noch zwei weitere individuell nutzbare Zimmer und ein Duschbad an.
Untergeschoß:
Im Untergeschoß des Haupthauses betritt man zuerst die rustikale Bibliothek, an die sich eine Sitzecke und danach eine gemütliche Bar anschließt. Ebenfalls im Untergeschoß vorhanden sind zwei Hauswirtschaftsräume mit Weinkeller, Heizraum und Öllager, 2 große Garagen und eine weiterer großer Raum.
An die Bar schließt sich die Durchgangspassage zum Wellnessbereich an. Hier befindet sich noch ein separates Designer-WC.
Der Wellnessbereich umfasst die Schwimmhalle mit Pool (10x5m), Sitz-und Ruhecke, Whirpool, Erlebnisdusche, Dampfbad, Sanarium, Fitnessbereich mit neuwertigen Sportgeräten und versenkbarer Tischtennisplatte. Eine von hier zugängliche separate Außenterrasse mit Zugang zum Park rundet diese \"Wellness-Oase\" ab.
Ausstattung
Absolut hochwertige, edle Ausstattung.
Granitbäder, Einbauschränke, integrierte Deckenleuchten.
Designer-Küche mit Granitarbeitsfläche.
Pool mit Gegenstromanlage und Wasserfalleinlauf sowie elektrischer Abdeckung.
Funkgesteuertes Eingangstor
Sonstiges
Die Koi-Karpfen, die zahlreich im See herumschwimmen, sind im Kaufpreis inbegriffen !!
Überblick
Wohnfläche: ca. 812 m²
Zimmer: 12
Haustyp: Anwesen
Etagenanzahl: 2
Nutzfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: ca. 10.700 m²
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 7
Heizungsart: Ölzentralheizung
Garage: 3 beheizte Garagen, Wohnmobilhalle
Objektzustand: sehr gepflegt, luxuriös
Baujahr: 1960/1973/2000
Verfügbar ab: Sommer 2011
Provision
5,95% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Euro 1.759.000,-
Lage
Ortsrandlage in einer netten Hunsrück-Gemeinde bei Kastellaun. Wiesen und Wald in unmittelbarer Nähe.
2 Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Gaststätte, Getränkemarkt und weitere kleine Firmen direkt vor Ort.
Sehr gute, ausreichende Infrastruktur im nahegelegenen Kastellaun (ca. 9min, 7km).
Zur Mosel 15min und Rhein ca. 25 min Entfernung.
Flughafen Hahn ca. 15min.
Autobahn A61 ca. 20 min. / B327 \"Hunsrückhöhenstraße\" ca. 15 min.
Objekt
Dieses einzigartige Villen-Anwesen bietet absolut edlen Wohn-und Lebenskomfort!
Das Stammhaus wurde in den 60er Jahren erbaut, 1973 um einen Anbau versehen und im Jahr 2000 von Grund auf modernisiert. Die Wellnesslandschaft mit Schwimmbad wurde im Jahr 2002 modernisiert.
Fortlaufende Pflege und Modernisierung war und ist hier stets selbstverständlich!
Es stehen nun insgesamt 812m² Wohnfläche und 350m² Nutzfläche auf einem 10.700m² großen Parkgrundstück zur Verfügung.
Nutzen Sie dieses Anwesen optimal als Wohlfühloase, als Seminarhaus, als Schulungszentrum für Kongresse- als Firmenstandort, als Wellnessfarm, als spirituelles Haus. Hier bieten sich so viele Möglichkeiten!
Einige Details
Eingewachsenes Park-Grundstück mit edler Bepflanzung, alter Baumbestand mit hohen
Bäumen
gestalteter Garten mit 3 Terrassen
mehrere Brunnen, Bachläufe, angelegter Wasserfall
großer See mit See-Pavillon und Seebar
Forum: eigener Eingang, großer Veranstaltungsraum mit Bühne, WC, Garderobe, 4
Gästezimmer mit Bad
sehr gepflegtes Anwesen, fortlaufend modernisiert und gepflegt
exklusive Designer-Einbauküche mit Granitarbeitsflächen
Schwimmhalle mit Schwimmbecken 10x 5 m und Whirlpool
Fitnessraum und Wellnessbereich mit Sauna, Sanarium und Erlebnisdusche
befestigter Parkplatz mit 10 PKW-Stellplätzen
3 beheizte Garagen
separates Gebäude: große Wohnmobilgarage 12 meter Länge
Ölzentralheizung mit Designer-Heizkörpern, im Schwimmbadbereich komplett mit
Fußbodenheizung augestattet
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Sie betreten das Haupthaus über die breite Eingangstreppe. Rechts davor befindet sich der befestigte und beleuchtete Parkplatz für ca. 10 Fahrzeuge. Dahinter wurde die Halle für das Wohnmobil errichtet.
Im Erdgeschoß empfängt sie der lichtdurchflutete Eingangsbereich, an den sich die edle Küche sowie Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick auf den Park anschließen.
Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein einbruchsicherer Schlafbereich mit Bad, WC, Ankleidezimmer und Hauswirtschaftsraum.
Über eine Terrasse erreicht man hier den separaten Anbau, der über einen Veranstaltungsraum mit Bühne, einen Vorraum mit Toilettenanlage und eine Garderobe verfügt. Im Obergeschoß stehen hier 4 Gästezimmer mit Luxusbädern zur Verfügung.
Küche mit Ess- und Wohnbereich ca. 120m².
Diele mit Windfang und WC ca. 31m²
Schlafbereich ca. 46m²
Forum (Veranstaltungsraum mit Garderobe usw.) ca. 103m² (Platz für ca. 100 Personen, mit Bühne
Obergeschoß:
Im Obergeschoß des Wohnhauses lädt ein großer Besprechungsraum und ein giebelhoch offenes Büro mit Loggia und begehbarem Aktenschrank zum arbeiten ein. Daran schließen sich noch zwei weitere individuell nutzbare Zimmer und ein Duschbad an.
Untergeschoß:
Im Untergeschoß des Haupthauses betritt man zuerst die rustikale Bibliothek, an die sich eine Sitzecke und danach eine gemütliche Bar anschließt. Ebenfalls im Untergeschoß vorhanden sind zwei Hauswirtschaftsräume mit Weinkeller, Heizraum und Öllager, 2 große Garagen und eine weiterer großer Raum.
An die Bar schließt sich die Durchgangspassage zum Wellnessbereich an. Hier befindet sich noch ein separates Designer-WC.
Der Wellnessbereich umfasst die Schwimmhalle mit Pool (10x5m), Sitz-und Ruhecke, Whirpool, Erlebnisdusche, Dampfbad, Sanarium, Fitnessbereich mit neuwertigen Sportgeräten und versenkbarer Tischtennisplatte. Eine von hier zugängliche separate Außenterrasse mit Zugang zum Park rundet diese \"Wellness-Oase\" ab.
Ausstattung
Absolut hochwertige, edle Ausstattung.
Granitbäder, Einbauschränke, integrierte Deckenleuchten.
Designer-Küche mit Granitarbeitsfläche.
Pool mit Gegenstromanlage und Wasserfalleinlauf sowie elektrischer Abdeckung.
Funkgesteuertes Eingangstor
Sonstiges
Die Koi-Karpfen, die zahlreich im See herumschwimmen, sind im Kaufpreis inbegriffen !!
Überblick
Wohnfläche: ca. 812 m²
Zimmer: 12
Haustyp: Anwesen
Etagenanzahl: 2
Nutzfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: ca. 10.700 m²
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 7
Heizungsart: Ölzentralheizung
Garage: 3 beheizte Garagen, Wohnmobilhalle
Objektzustand: sehr gepflegt, luxuriös
Baujahr: 1960/1973/2000
Verfügbar ab: Sommer 2011
Provision
5,95% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Euro 1.759.000,-
12-Zimmer-Villa 812m² Wohnfläche !
Feines Ess-Zimmer
Pavillon im Garten
Herrliche Wohnküche mit kompletter EBK
Whirlpool - Ruheliegen