2520UF Komfortable Eckhaus-Villa 150m²/270m² mit Garage im Wohn-Park Taunusstein-Hambach bei Wiesbaden! Herrl. Wohnen im Grünen !
Objektbeschreibung
Lage
Das Objekt befindet sich vor den Toren von Taunusstein. In wunderschöner und romantischen Halbhöhenlage (Südwesthang) mit herrlichem Panoramablick über Wiesen und Wäldern inmitten des Naturparks Hochtaunus. Es handelt sich hier um einen außergewöhnlichen Wohnpark im französischen Landhausstil. 13 km nördlich von Wiesbaden, 10 Minuten zur S-Bahn nach Niedernhausen, 40 Minuten nach Frankfurt, 30 Minuten zum Flughafen Frankfurt. Kurze Wege nach Bad Schwalbach und Limburg. Supermärkte, Ärzte, Schulen etc. sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Objekt
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine luxuriöse Maisonette, konzipiert als 1-Familienhaus im Landhausstil. Auf einem Grundstück von insgesamt ca. 985 qm³stehen drei Wohneinheiten. Bei diesem Haus handelt es sich um ein Eckhaus. Diese Wohneinheit mit Garage und Sondernutzungsrecht hat eine Grundstücks- und Gartenfläche von ca. 270m². Die Wohnfläche beträgt ca. 150m² inkl. des im Kellergeschoß befindliche Kinder/Jugend/Hobbyzimmer. Das Haus ist vollunterkellert. Geheizt wird mit Öl. Die Heizung ist von der Fima Vaillant. Die 3 neuen Öltanks aus Edelstahl sind von der Firma Roth und fassen jeweils 1000 l.
Raumaufteilung:
KG: Flur, Vorratskeller, Hobbykeller bzw. Kinderzimmer, Heizungsraum Waschraum, Öllager, Abstellraum Treppenhaus zum Erdgeschoß.
EG: Diele, Gäste-Tageslicht-WC, offene Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit offenen Kamin und Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, Aufgang zum 1. Obergeschoß.
OG: Galerie, Arbeitsbereich, Bad/Du/WC/Bidet, Elternschlafzimmer, Aufgang Dachgeschoß.
DG: Studio (Kinderzimmer mit Duschbad und WC.
Ausstattung
Ausstattung außen:
Massivbauweise im umweltfreundlichen isolierten ISORAST Baustein-System, Rauputz gelb gestrichen, Außenwände mit Super-Wärmedämmung (k= 0,29), Zimmermannsdach. Terrasse und rechtsseitiges Grundstück in 2010 mit edlen Platten neu verlegen. Schmiedeeisernes Geländer.
Ausstattung innen:
Marmorkamin im Erdgeschoß, Wände mit Glasgewebe tapeziert, Decken mit Gesimsprodilen, integrierte Downlights, Gästetoilette im EG, sowie das große Bad im 1. Obergeschoß komplett in Marmor mit sämtlichen Bronze-Sanitärarmaturen. Schlafzimmer komplett mit Ankleide und rundum eingebauten weißen Einbauschränken, gemauertes Bett mit Teppichüberzug, Dachgeschoß mit 15 cm Hartschaumdämmung, weiß lackierte gehobelte Dachbalken, überall im Haus weiß lackierte schwere ca. 55 mm starke Stiltüren mit schweren Messingbeschlägen, weiße Kunststoffsprossenfenster ebenfalls mit Messingbeschlägen, Fußbodenheizung, Marmorböden und hellgrauen Teppichböden.
Sonstiges
Die Einbauküche wurde 2010 maßgefertigt und ist mit einer Industrie-Dunstabzugshaube ausgestattet. Diese edle Küche hat einen Wert von Euro 30.000,-- und ist im Kaufpreis enthalten. Terrasse und rechtseitiges Grundstück wurde wurde in 2010 neu mit Platten verlegt und kostetet ca. Euro 15.000,--
Überblick
Eckhaus einer 3er-Kette
Grundstück 270m²
Baujahr 1987
Vollunterkellerung
Objektzustand neuwertig
Qualität der Ausstattung gehoben
Wohnfläche ca. 150 qm³
inkl. Raum im Untergeschoß
Wohnzimmer mit Kamin
Galerie
Schlafzimmer 3
Bäder 2
Gäste-WC
Einbauküche neu 2010
Heizungsart Fußbodenheizung
Öl-Zentralheizung
Wintergarten
Balkon-Terrasse
Garage
Aussenstellplatz
Freistellung nach Absprache
Provision
5,95% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Euro 348.000,-
Lage
Das Objekt befindet sich vor den Toren von Taunusstein. In wunderschöner und romantischen Halbhöhenlage (Südwesthang) mit herrlichem Panoramablick über Wiesen und Wäldern inmitten des Naturparks Hochtaunus. Es handelt sich hier um einen außergewöhnlichen Wohnpark im französischen Landhausstil. 13 km nördlich von Wiesbaden, 10 Minuten zur S-Bahn nach Niedernhausen, 40 Minuten nach Frankfurt, 30 Minuten zum Flughafen Frankfurt. Kurze Wege nach Bad Schwalbach und Limburg. Supermärkte, Ärzte, Schulen etc. sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Objekt
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine luxuriöse Maisonette, konzipiert als 1-Familienhaus im Landhausstil. Auf einem Grundstück von insgesamt ca. 985 qm³stehen drei Wohneinheiten. Bei diesem Haus handelt es sich um ein Eckhaus. Diese Wohneinheit mit Garage und Sondernutzungsrecht hat eine Grundstücks- und Gartenfläche von ca. 270m². Die Wohnfläche beträgt ca. 150m² inkl. des im Kellergeschoß befindliche Kinder/Jugend/Hobbyzimmer. Das Haus ist vollunterkellert. Geheizt wird mit Öl. Die Heizung ist von der Fima Vaillant. Die 3 neuen Öltanks aus Edelstahl sind von der Firma Roth und fassen jeweils 1000 l.
Raumaufteilung:
KG: Flur, Vorratskeller, Hobbykeller bzw. Kinderzimmer, Heizungsraum Waschraum, Öllager, Abstellraum Treppenhaus zum Erdgeschoß.
EG: Diele, Gäste-Tageslicht-WC, offene Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit offenen Kamin und Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, Aufgang zum 1. Obergeschoß.
OG: Galerie, Arbeitsbereich, Bad/Du/WC/Bidet, Elternschlafzimmer, Aufgang Dachgeschoß.
DG: Studio (Kinderzimmer mit Duschbad und WC.
Ausstattung
Ausstattung außen:
Massivbauweise im umweltfreundlichen isolierten ISORAST Baustein-System, Rauputz gelb gestrichen, Außenwände mit Super-Wärmedämmung (k= 0,29), Zimmermannsdach. Terrasse und rechtsseitiges Grundstück in 2010 mit edlen Platten neu verlegen. Schmiedeeisernes Geländer.
Ausstattung innen:
Marmorkamin im Erdgeschoß, Wände mit Glasgewebe tapeziert, Decken mit Gesimsprodilen, integrierte Downlights, Gästetoilette im EG, sowie das große Bad im 1. Obergeschoß komplett in Marmor mit sämtlichen Bronze-Sanitärarmaturen. Schlafzimmer komplett mit Ankleide und rundum eingebauten weißen Einbauschränken, gemauertes Bett mit Teppichüberzug, Dachgeschoß mit 15 cm Hartschaumdämmung, weiß lackierte gehobelte Dachbalken, überall im Haus weiß lackierte schwere ca. 55 mm starke Stiltüren mit schweren Messingbeschlägen, weiße Kunststoffsprossenfenster ebenfalls mit Messingbeschlägen, Fußbodenheizung, Marmorböden und hellgrauen Teppichböden.
Sonstiges
Die Einbauküche wurde 2010 maßgefertigt und ist mit einer Industrie-Dunstabzugshaube ausgestattet. Diese edle Küche hat einen Wert von Euro 30.000,-- und ist im Kaufpreis enthalten. Terrasse und rechtseitiges Grundstück wurde wurde in 2010 neu mit Platten verlegt und kostetet ca. Euro 15.000,--
Überblick
Eckhaus einer 3er-Kette
Grundstück 270m²
Baujahr 1987
Vollunterkellerung
Objektzustand neuwertig
Qualität der Ausstattung gehoben
Wohnfläche ca. 150 qm³
inkl. Raum im Untergeschoß
Wohnzimmer mit Kamin
Galerie
Schlafzimmer 3
Bäder 2
Gäste-WC
Einbauküche neu 2010
Heizungsart Fußbodenheizung
Öl-Zentralheizung
Wintergarten
Balkon-Terrasse
Garage
Aussenstellplatz
Freistellung nach Absprache
Provision
5,95% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Euro 348.000,-
Balkon-Terrasse im Grünen
Einfahrt zum Wohnpark
Herrlicher Wohnbereich - Wintergarten - Balkonterrasse
Offene Küche mit edler Einbauküche
Elegante Bäder