2524UF Komfortable Land-Villa Bad Kreuznach Kuhberg ! Park und Pool ! Neun Zimmer, Wfl. 500m² - Herrl. Areal 3500m² - Panoramablick !
Objektbeschreibung
Lage
Traumhaftes Anwesen auf 3500m² parkähnlichem Grundstück mit Garten-Schwimmbad, herrliche Landhaus-Villa, großzügig saniert und höchste Wohnansprüche erfüllend. Das parkähnliche große Grundstück rundet den Besitz ab. Die Lage ist einzigartig. In ruhiger hervorragende Lage in Mitten von viel Grün genießt man einen sensationellen Blick über die Stadt. Eine einmalige Gelegenheit für den Kenner anspruchsvollen Wohnens.
Der Kuhberg gilt als Nobel-Lage der Kurstadt.
Bad Kreuznach , die Kur- und Weinstadt mit bester Infrastruktur, sowie Naherholungsgebiet mit Salinen, Kurpark, Wellnessbad und Thermalbad. Viele kulturelle Angebote, alle Schulformen, optimale Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, sowie ca. 45 Minuten Fahrzeit zu den Flughäfen. Ein herrlicher Golfplatz ist nur 5 km entfernt.
Objekt
Große Panorama-Terrassen. Alter Baumbestand bettet die Villa romantisch ein. Die Wohnräume haben eine Deckenhöhe von 2,80 m, die Kellerräume eine Höhe von 2,60 m. Die Fußböden im Erdgeschoß sind mit hochwertigen Parkettfliesen oder Fliesen ausgelegt. Das Obergeschoß ist mit hochwertigem Teppichböden ausgelegt, sowie auch die edle Holztreppe auf der Sie das obere Stockwerk begehen.
Das von außen eher schlicht wirkende ehemalige Herrenhaus entfaltet seine ganze Herrlichkeit von innen.
Vom größzügigen Entrée get\'s zur herrschaftlichen Wohn-Halle von da links in das Wohnzimmer und dann weiter in das Kaminzimmer Vom Wohnzimmer haben Sie einen Ausgang zur vorderen Terrasse, vom Kaminzimmer aus betreten Sie die hintere Terrasse. Weiter kommen Sie in Vor-Küche um dann in die Küche zu kommen. Dieses edle Schmuckstück lässt jedem Hobby-Koch das Herz höher schlagen. Eine wunderschöne weiße Küche mit hochwertigen Geräten und einer großen Kochinsel wird Sie begeistern. Weiter erreichen Sie das Speisezimmer, von dem Sie wiederum auch das Kaminzimmer betreten können.
Sie erreichen das obere Stockwerk über die schöne Holztreppe. Dort erwartet Sie eine große Diele, zwei Bäder ein WC, zwei Schlafräume mit Ankleidezimmer. Hinter einer weiteren Tür bieten sich noch ein Flur ein zwei weitere Schlafräume an .
Außerdem kommen Sie auch von dort in einen Speicher, der zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann, er ist bereits voll isoliert.. Von dem Balkon, der von einem der oberen Schlafräume zu betreten ist, bietet sich Ihnen ein überwältigender Ausblick.
Das ganze Gebäude ist voll unterkellert. Dort befindet sich auch die Sauna. Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Gas-Anschluß im Haus verlegt.
Ausstattung
Edle Parkettböden, edle Fliesen, in allen Wohnräume geschmackvolle Einbauschränke, die jeweils auf die Räume angepasst sind. Ein Kamin in einem der hinteren Räume mit Weitblick. Rolläden, sowie Klappläden, der Villa stilvoll angepasst. Edle Bäder, Türen aus aus hochwertigen Holz. Edle Einbauküche und vieles mehr.
Sonstiges
Für das Anwesen liegt ein Sachverständigen-Gutachten vom 16. Juli 2009 vor. Das eingesehen werden kann.
Überblick
Landhaus-Villa
Baujahr 1952
9 Zimmer
500m² Wfl.
Grundstück 3500m²
Wohnlage 1 A
Ölzentral-Heizung
Garten-Pool
Freistellung nach
Absprache
Provision
5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Euro 1.38 Mio
Lage
Traumhaftes Anwesen auf 3500m² parkähnlichem Grundstück mit Garten-Schwimmbad, herrliche Landhaus-Villa, großzügig saniert und höchste Wohnansprüche erfüllend. Das parkähnliche große Grundstück rundet den Besitz ab. Die Lage ist einzigartig. In ruhiger hervorragende Lage in Mitten von viel Grün genießt man einen sensationellen Blick über die Stadt. Eine einmalige Gelegenheit für den Kenner anspruchsvollen Wohnens.
Der Kuhberg gilt als Nobel-Lage der Kurstadt.
Bad Kreuznach , die Kur- und Weinstadt mit bester Infrastruktur, sowie Naherholungsgebiet mit Salinen, Kurpark, Wellnessbad und Thermalbad. Viele kulturelle Angebote, alle Schulformen, optimale Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, sowie ca. 45 Minuten Fahrzeit zu den Flughäfen. Ein herrlicher Golfplatz ist nur 5 km entfernt.
Objekt
Große Panorama-Terrassen. Alter Baumbestand bettet die Villa romantisch ein. Die Wohnräume haben eine Deckenhöhe von 2,80 m, die Kellerräume eine Höhe von 2,60 m. Die Fußböden im Erdgeschoß sind mit hochwertigen Parkettfliesen oder Fliesen ausgelegt. Das Obergeschoß ist mit hochwertigem Teppichböden ausgelegt, sowie auch die edle Holztreppe auf der Sie das obere Stockwerk begehen.
Das von außen eher schlicht wirkende ehemalige Herrenhaus entfaltet seine ganze Herrlichkeit von innen.
Vom größzügigen Entrée get\'s zur herrschaftlichen Wohn-Halle von da links in das Wohnzimmer und dann weiter in das Kaminzimmer Vom Wohnzimmer haben Sie einen Ausgang zur vorderen Terrasse, vom Kaminzimmer aus betreten Sie die hintere Terrasse. Weiter kommen Sie in Vor-Küche um dann in die Küche zu kommen. Dieses edle Schmuckstück lässt jedem Hobby-Koch das Herz höher schlagen. Eine wunderschöne weiße Küche mit hochwertigen Geräten und einer großen Kochinsel wird Sie begeistern. Weiter erreichen Sie das Speisezimmer, von dem Sie wiederum auch das Kaminzimmer betreten können.
Sie erreichen das obere Stockwerk über die schöne Holztreppe. Dort erwartet Sie eine große Diele, zwei Bäder ein WC, zwei Schlafräume mit Ankleidezimmer. Hinter einer weiteren Tür bieten sich noch ein Flur ein zwei weitere Schlafräume an .
Außerdem kommen Sie auch von dort in einen Speicher, der zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann, er ist bereits voll isoliert.. Von dem Balkon, der von einem der oberen Schlafräume zu betreten ist, bietet sich Ihnen ein überwältigender Ausblick.
Das ganze Gebäude ist voll unterkellert. Dort befindet sich auch die Sauna. Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Gas-Anschluß im Haus verlegt.
Ausstattung
Edle Parkettböden, edle Fliesen, in allen Wohnräume geschmackvolle Einbauschränke, die jeweils auf die Räume angepasst sind. Ein Kamin in einem der hinteren Räume mit Weitblick. Rolläden, sowie Klappläden, der Villa stilvoll angepasst. Edle Bäder, Türen aus aus hochwertigen Holz. Edle Einbauküche und vieles mehr.
Sonstiges
Für das Anwesen liegt ein Sachverständigen-Gutachten vom 16. Juli 2009 vor. Das eingesehen werden kann.
Überblick
Landhaus-Villa
Baujahr 1952
9 Zimmer
500m² Wfl.
Grundstück 3500m²
Wohnlage 1 A
Ölzentral-Heizung
Garten-Pool
Freistellung nach
Absprache
Provision
5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Euro 1.38 Mio
Park und Pool
Diele - Entrée
Herrliche Räume - Eßzimmer
Traumküche mit Kochinsel und kompletter EBK
Große helle Kinderzimmer