2527ES Energiespar- Sanierter- Bauernhof im Ortskern von 55629 Seesbach im Hunsrück - Bildschöne Hofreite 306m² mit gr. Grundstück
Objektbeschreibung
Lage
Seesbach liegt am Südrand des Soonwalds sowie des Hunsrücks.
Seesbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis von Bad Kreuznach
In Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandgemeinde Bad Sobernheim an.
Seesbach ist mit ca. 560 Einwohner auch ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Gute Anbindung an die Hunsrückhöhenstraße (Hahn) sowie nach
Bad Kreuznach und Mainz
Objekt
Das Anwesen in Seesbach wurde 1990 komplett
Energiespar- Saniert.
Flächenangaben:
° Wohnfläche 306,00 m²
° Verkehrs- und Nebenflächen 47,00 m²
° Umbauter Raum 1.239,00 m³
° Grundstücksflächen 5.888,00 m²
Verkehrs- und Nutzflächen
° Waschraum mit integriertem Abstellraum mit zusätzlicher Toilette
Sowie angrenzendem Heiz- und Öllagerraum
Weitere Flächen
° Hobby- und Abstellraum im OG; für weiteren Ausbau ggf. zu
Wohnzwecken vorbereitet.
° Umfangreiche Lager-, Abstell- bzw. Hobbyräume im ehemaligen
Scheunenbereich
° Naturkeller
Grundstückfläche
° Geschlossener Innenhof mit Altstadtpflaster, Terrasse zur Garten-
Seite ebenfalls gepflastert, teilweise durch Balkon überdacht,
teils mit Pergola.
°Schwimmbad ca. 54cbm (9x4x1,50m) mit Umwälzanlage geschützt
Im kleinen Gartenhaus (Strom- und Wasserversorgung unterirdisch)
° Weiteres Gartenhaus mit Holzterrasse, komplett eingezäuntes
Grundstück mit großem Einlasstor zum Feldweg, sowie 4.300m²
Außerhalb gelegenes Ackerland (verpachtet)
Ausstattung
Raumaufteilung
° Insgesamt 306 m² zur Alleinnutzung bzw. Aufteilung im Haupthaus ( 183m²) und ( 123 m²)
als Nebenwohnung
° Insgesamt 6 Wohn-/ Schlafzimmer, 1 Böroraum ( Galerie), 2 Einbauküchen mit Essraumplätze;
untere Küche mit Kacheloffen und zusätzlichem Herd und Vorratsrau
° 3 badezimmer; 1 mit Wanne und Dusche sowie WC; zwei mit Dusche/ WC
° 2 große Wohnzimmer ( OG ca. 60 m² bzw. DG 50 m²) mit offenem Kamin bzw Ofen
° Arbeitszimmer ( Büro) auf Galerie zum OG- Wohnzimmer
° Balkon mit Markise zur Gartenseite ( Süd- Westen) sowie kleiner Balkon zur Innenhofseite
Sonstiges
° TV- Satellitenanschluss auf allen Etagen
° Internetzugang im DG- Wohnzimmer sowie Arbeitszimmer Galerie
Provision
5,95% vom Kaufpreis incl. MwSt
Euro 233.000,-
Lage
Seesbach liegt am Südrand des Soonwalds sowie des Hunsrücks.
Seesbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis von Bad Kreuznach
In Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandgemeinde Bad Sobernheim an.
Seesbach ist mit ca. 560 Einwohner auch ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Gute Anbindung an die Hunsrückhöhenstraße (Hahn) sowie nach
Bad Kreuznach und Mainz
Objekt
Das Anwesen in Seesbach wurde 1990 komplett
Energiespar- Saniert.
Flächenangaben:
° Wohnfläche 306,00 m²
° Verkehrs- und Nebenflächen 47,00 m²
° Umbauter Raum 1.239,00 m³
° Grundstücksflächen 5.888,00 m²
Verkehrs- und Nutzflächen
° Waschraum mit integriertem Abstellraum mit zusätzlicher Toilette
Sowie angrenzendem Heiz- und Öllagerraum
Weitere Flächen
° Hobby- und Abstellraum im OG; für weiteren Ausbau ggf. zu
Wohnzwecken vorbereitet.
° Umfangreiche Lager-, Abstell- bzw. Hobbyräume im ehemaligen
Scheunenbereich
° Naturkeller
Grundstückfläche
° Geschlossener Innenhof mit Altstadtpflaster, Terrasse zur Garten-
Seite ebenfalls gepflastert, teilweise durch Balkon überdacht,
teils mit Pergola.
°Schwimmbad ca. 54cbm (9x4x1,50m) mit Umwälzanlage geschützt
Im kleinen Gartenhaus (Strom- und Wasserversorgung unterirdisch)
° Weiteres Gartenhaus mit Holzterrasse, komplett eingezäuntes
Grundstück mit großem Einlasstor zum Feldweg, sowie 4.300m²
Außerhalb gelegenes Ackerland (verpachtet)
Ausstattung
Raumaufteilung
° Insgesamt 306 m² zur Alleinnutzung bzw. Aufteilung im Haupthaus ( 183m²) und ( 123 m²)
als Nebenwohnung
° Insgesamt 6 Wohn-/ Schlafzimmer, 1 Böroraum ( Galerie), 2 Einbauküchen mit Essraumplätze;
untere Küche mit Kacheloffen und zusätzlichem Herd und Vorratsrau
° 3 badezimmer; 1 mit Wanne und Dusche sowie WC; zwei mit Dusche/ WC
° 2 große Wohnzimmer ( OG ca. 60 m² bzw. DG 50 m²) mit offenem Kamin bzw Ofen
° Arbeitszimmer ( Büro) auf Galerie zum OG- Wohnzimmer
° Balkon mit Markise zur Gartenseite ( Süd- Westen) sowie kleiner Balkon zur Innenhofseite
Sonstiges
° TV- Satellitenanschluss auf allen Etagen
° Internetzugang im DG- Wohnzimmer sowie Arbeitszimmer Galerie
Provision
5,95% vom Kaufpreis incl. MwSt
Euro 233.000,-
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