2534 Wunderschönes 1- 2 Familien-Haus massive Bauweise, Doppel-Garage, sehr schöne Ortsrandlage bei Simmern - KP nur 129.000 Euro !
Objektbeschreibung
Das gepflegte 1- 2 Familienwohnhaus war früher eine Scheune, und wurde 1990
komplett neu aufgebaut in massiver Bauweise. Mit seinem Dach aus Naturschiefer
und den Holzsprossen- Thermofenstern fügt sich das geräumige Haus gut in das Landschaftsbild
des Ortes ein. Die Fußböden im Wohnbereich sind gefliest und in den Schlafzimmern mit
Teppichboden, bzw. Laminat ausgestattet.
Das Objekt befindet sich freistehend in einerruhigen Ortslage- vom Garten aus hat man einen
unverbauten Blick ins Grüne.
Durch das Vorhandensein von 2 kompletten Wohnungen auf 2 Etagen und 2 Garagen ist das
Objektproblemlos auch für 2 Familien geeignet.
Ausstattung
Raumaufteilung
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Untergeschoss: 4 Kellerräume - Heizungsraum für Oelzentralheizung sowie Tankraum ( Nutzräume).
Obergeschoß: ( ca. 84m²) 2 Schlafräume, Bad, Gäste- WC, Küche, Wohn- und Esszimmer,
mit grosser Terrasse.
Dachgeschoss: ( ca. 64m²) 2 Schlafzimmer- Bad- Küche und Wohn- Esszimmer.
Lage
Das Haus befindet sich in einer Hunsrückgemeinde in ruhiger Ortsrandlage, ca. 5 km
bis Simmern.
Schnelle Anbindung zur A61 über die Schnellstrasse B50 bei Simmern. Koblenz
ca. 49 Fahrminuten, Mainz und Rhein/ Main: ca. 45 Fahrminuten.
Weiterführende Schulen und eine mehr als ausreichende Infra-Einkaufs- und
Unterhaltungsstruktur im nahegelegenen Simmern und am Fuße des Soonwald.
Sonstiges
Das schöne Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden
Überblick
1- 2 Familienhaus
Baujahr 1990
Wfl. 148m²
Grundstück 742m²
2 Wohnungen
6 Zimmer
Doppel-Garage
Sonnen-Terrasse
Großer Garten
Provision:
5,95% vom Kaufpresi inkl. MwSt.
Euro 129.000,-
Das gepflegte 1- 2 Familienwohnhaus war früher eine Scheune, und wurde 1990
komplett neu aufgebaut in massiver Bauweise. Mit seinem Dach aus Naturschiefer
und den Holzsprossen- Thermofenstern fügt sich das geräumige Haus gut in das Landschaftsbild
des Ortes ein. Die Fußböden im Wohnbereich sind gefliest und in den Schlafzimmern mit
Teppichboden, bzw. Laminat ausgestattet.
Das Objekt befindet sich freistehend in einerruhigen Ortslage- vom Garten aus hat man einen
unverbauten Blick ins Grüne.
Durch das Vorhandensein von 2 kompletten Wohnungen auf 2 Etagen und 2 Garagen ist das
Objektproblemlos auch für 2 Familien geeignet.
Ausstattung
Raumaufteilung
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Untergeschoss: 4 Kellerräume - Heizungsraum für Oelzentralheizung sowie Tankraum ( Nutzräume).
Obergeschoß: ( ca. 84m²) 2 Schlafräume, Bad, Gäste- WC, Küche, Wohn- und Esszimmer,
mit grosser Terrasse.
Dachgeschoss: ( ca. 64m²) 2 Schlafzimmer- Bad- Küche und Wohn- Esszimmer.
Lage
Das Haus befindet sich in einer Hunsrückgemeinde in ruhiger Ortsrandlage, ca. 5 km
bis Simmern.
Schnelle Anbindung zur A61 über die Schnellstrasse B50 bei Simmern. Koblenz
ca. 49 Fahrminuten, Mainz und Rhein/ Main: ca. 45 Fahrminuten.
Weiterführende Schulen und eine mehr als ausreichende Infra-Einkaufs- und
Unterhaltungsstruktur im nahegelegenen Simmern und am Fuße des Soonwald.
Sonstiges
Das schöne Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden
Überblick
1- 2 Familienhaus
Baujahr 1990
Wfl. 148m²
Grundstück 742m²
2 Wohnungen
6 Zimmer
Doppel-Garage
Sonnen-Terrasse
Großer Garten
Provision:
5,95% vom Kaufpresi inkl. MwSt.
Euro 129.000,-
Doppel-Garage mit großer Sonnen-Terrasse
Wohnzimmer Erdgeschoß
Wohnzimmer Obergeschoß
Tageslicht-Bad
Großer Garten