1838 Modernes Ladengechäft 110m², Schaufensterfront 12m, Fußgängerzone - Im beliebten Einkaufs-Zentrum von Mainz-Lerchenberg - Vielseitige Läden, Banken, Ärzte, Supermarkt etc.
Objektbeschreibung
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in guter Lauf- und Geschäftslage, inmitten des Einkaufszentrums
(Fußgängerzone) Mainz-Lerchenberg. Größter Laden in der Ladenzeile ist der 1100 qm Tengelmann-
Markt mit entsprechend hoher Kundenfrequenz.
Des weiteren befinden sich 4 Arztpraxen, mehrere Rechtsanwälte und Steuerberater, viele Büros, 3
Banken, Postagentur, 2 konventionelle Bäckerei-Verkaufsfilialen, Metzgerei, Friseursalon,
Blumenladen, Kosmetikstudio mit Fußpflege, Rossmann-Drogerie- u. Parfümeriemarkt, Schneiderei,
Reinigung mit Schuhreparaturservice, Foto-Atelier, Obst- u. Gemüsemarkt, Schreibwaren-, Lotto-,
Tabak- u. Zeitschriftenladen, Reisebüro, Apotheke, Eiscafe, Pizzeria, chinesisches und
jugoslawisches Restaurant, eine Gaststätte mit deutscher, gutbürgerlicher Küche, ein 3-Sterne Hotel
mit 80 Betten, sowie Kebap-Schnellrestaurant, in dieser Ladenzeile.
Der Stadtteil Mz-Lerchenberg hat ca. 6400 Einwohner. Im nahen Einzugsgebiet, im Umkreis von ca.
2,5 km, liegen die angrenzenden Ortschaften Marienborn, Ober-Olm, Essenheim, Stadecken-Elsheim
und Drais mit zusammen ca. 15000 Einwohnern.
Lerchenberg verfügt über weitere erhebliche Kaufkraftpotentiale durch eine hohe Anzahl von
Berufspendlern, die in den Medienunternehmen ZDF, 3SAT, Arte, Phoenix u. privaten Fernsehstudios
(TV-Skyline und Media-Service-Center), Verlagshaus der hiesigen Lokalpresse (Allgemeine
Zeitung), oder dem Glasforschungszentrum der Fa. Schott, dem Pharma-Hersteller Novo-Nordisk, der
Wasser- u. Schiffahrtsdirektion sowie 4 Berufsgenossenschaften beschäftigt sind. Insgesamt sind dies
ca. 5000 Arbeitsplätze.
Für die nächsten Jahre ist in der angrenzenden Gemarkung von Marienborn und Ober-Olm der
Ausbau des Gewerbegebietes zwischen Lerchenberg und Klein-Winternheim vorgesehen.
Objekt
Das ebenerdige Ladenlokal wird derzeit noch als Parfümerie-Reformhaus genutzt und hat eine
Verkaufsfläche von ca. 107 qm. Die Ladenfront besteht aus dem Glastüreingang und großzügigen
Schaufensterflächen mit einer Gesamtlänge von über 12 m.
Die Warenanlieferung kann sowohl direkt an der Hausrückseite mit
eigener Parkfläche und Lkw-Entladerampe als auch von der Vorderseite vor dem Eingang erfolgen.
Zum Ladenlokal gehören anteilmäßig 4 Kundenparkplätze von ca 150 kostenfreien Parkplätzen auf
einer Verkehrsinsel direkt vor dem EKZ.
Ausstattung
Das Ladengeschäft ist mit Gewerbe-PVC und Gewerbe-Teppichböden versehen. Zusätzlich kann bei Bedarf noch ein Lagerraum angemietet werden.
Sonstiges
Das Objekt kann relativ kurzfristig zur Verfügung stehen.
Die Grundrisspläne werden bei Interesse gerne nachgereicht.
Über gewünschte Umbaumaßnahmen kann verhandelt werden.
Preiswerte Übernahme des Lagerbestandes möglich.
Überblick
Ladengeschäft 110 qm
12 m Schaufensterfront
Nebenkosten 220,- Euro
Provision
2,38 Kaltmieten incl. MWSt.
Kaltmiete : 1.284,00 € plus NK/KT
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in guter Lauf- und Geschäftslage, inmitten des Einkaufszentrums
(Fußgängerzone) Mainz-Lerchenberg. Größter Laden in der Ladenzeile ist der 1100 qm Tengelmann-
Markt mit entsprechend hoher Kundenfrequenz.
Des weiteren befinden sich 4 Arztpraxen, mehrere Rechtsanwälte und Steuerberater, viele Büros, 3
Banken, Postagentur, 2 konventionelle Bäckerei-Verkaufsfilialen, Metzgerei, Friseursalon,
Blumenladen, Kosmetikstudio mit Fußpflege, Rossmann-Drogerie- u. Parfümeriemarkt, Schneiderei,
Reinigung mit Schuhreparaturservice, Foto-Atelier, Obst- u. Gemüsemarkt, Schreibwaren-, Lotto-,
Tabak- u. Zeitschriftenladen, Reisebüro, Apotheke, Eiscafe, Pizzeria, chinesisches und
jugoslawisches Restaurant, eine Gaststätte mit deutscher, gutbürgerlicher Küche, ein 3-Sterne Hotel
mit 80 Betten, sowie Kebap-Schnellrestaurant, in dieser Ladenzeile.
Der Stadtteil Mz-Lerchenberg hat ca. 6400 Einwohner. Im nahen Einzugsgebiet, im Umkreis von ca.
2,5 km, liegen die angrenzenden Ortschaften Marienborn, Ober-Olm, Essenheim, Stadecken-Elsheim
und Drais mit zusammen ca. 15000 Einwohnern.
Lerchenberg verfügt über weitere erhebliche Kaufkraftpotentiale durch eine hohe Anzahl von
Berufspendlern, die in den Medienunternehmen ZDF, 3SAT, Arte, Phoenix u. privaten Fernsehstudios
(TV-Skyline und Media-Service-Center), Verlagshaus der hiesigen Lokalpresse (Allgemeine
Zeitung), oder dem Glasforschungszentrum der Fa. Schott, dem Pharma-Hersteller Novo-Nordisk, der
Wasser- u. Schiffahrtsdirektion sowie 4 Berufsgenossenschaften beschäftigt sind. Insgesamt sind dies
ca. 5000 Arbeitsplätze.
Für die nächsten Jahre ist in der angrenzenden Gemarkung von Marienborn und Ober-Olm der
Ausbau des Gewerbegebietes zwischen Lerchenberg und Klein-Winternheim vorgesehen.
Objekt
Das ebenerdige Ladenlokal wird derzeit noch als Parfümerie-Reformhaus genutzt und hat eine
Verkaufsfläche von ca. 107 qm. Die Ladenfront besteht aus dem Glastüreingang und großzügigen
Schaufensterflächen mit einer Gesamtlänge von über 12 m.
Die Warenanlieferung kann sowohl direkt an der Hausrückseite mit
eigener Parkfläche und Lkw-Entladerampe als auch von der Vorderseite vor dem Eingang erfolgen.
Zum Ladenlokal gehören anteilmäßig 4 Kundenparkplätze von ca 150 kostenfreien Parkplätzen auf
einer Verkehrsinsel direkt vor dem EKZ.
Ausstattung
Das Ladengeschäft ist mit Gewerbe-PVC und Gewerbe-Teppichböden versehen. Zusätzlich kann bei Bedarf noch ein Lagerraum angemietet werden.
Sonstiges
Das Objekt kann relativ kurzfristig zur Verfügung stehen.
Die Grundrisspläne werden bei Interesse gerne nachgereicht.
Über gewünschte Umbaumaßnahmen kann verhandelt werden.
Preiswerte Übernahme des Lagerbestandes möglich.
Überblick
Ladengeschäft 110 qm
12 m Schaufensterfront
Nebenkosten 220,- Euro
Provision
2,38 Kaltmieten incl. MWSt.
Kaltmiete : 1.284,00 € plus NK/KT
Einkaufszentrum Mainz Lerchenberg
Drogerie-Geschäft
Restaurant - Biergarten
Straßenfest im Einkaufszentrum Mainz-Lerchenberg
Alles Kunden !!!