Fachkundiger Pächter gesucht – Restaurant- Perle mit Hotel!

Hervorragende Basis für Ihre Zukunft: Starten und Gäste glücklich machen!
636 m² Gesamtfläche
120 m² Gastraum
100 Plätze
17 Betten
Gästeterrasse
Baujahr 1993
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
1.500 € Pacht inklusive Hausmeister zuzüglich NK


Hier finden Sie beste Startbedingungen vor: Die Gemeinde Tiefenbach hat die Gastro-Immobilie kürzlich erworben, um den Ort aktiv mitzugestalten und um die regionale Gastronomie und den Fremdenverkehr zu fördern. Dementsprechend wird ein engagierter Pächter gesucht, der gute Fachkenntnisse mitbringt und Freude an der Weiterentwicklung des Tiefenbacherhofs hat.

Die Immobilie besteht aus Restaurant, Hotel, kleiner Wirtswohnung (die zu weiteren Gästezimmern umgebaut werden könnte), grosszügigen Nebenflächen und Doppelgarage. Hinzu kommen noch die angrenzenden Besucherparkplätze.
Die Gemeinde wäre neben dem Umbau der Wirtswohnung auch aufgeschlossen, einen schönen Biergarten bzw. einen netten Aussensitzbereich anzulegen.
Bisher wurde der Betrieb als Familienbetrieb geführt und wurde aus Altersgründen veräussert. Abgesehen von der Corona-Krise, könnte man hier direkt starten. Die Immobilie ist voll möbliert, es ist keine Brauereibindung o.ä. vorhanden und es gibt im weiteren Umkreis so gut wie keine ernstzunehmende Konkurrenz. Auch kann sich der Betreiber voll auf sein Kerngeschäft konzentrieren, ein Hausmeister wird von der Gemeinde gestellt und ist in der Pacht inbegriffen. Die Nebenkosten kommen noch hinzu.
Die gesamte Immobilie ist äusserst gepflegt und wurde in den 90er Jahren modern und hochwertig erbaut. Grosse Fensterfronten, giebelhohe Decken und ein grosszügiges Raumkonzept sorgen für ein wunderbares Wohlfühlambiente.
Der Gastraum ist einladend und unterteilt sich in drei offene, zusammenhängende Bereiche, die je nach Bedarf mit mobilen Wänden abgeteilt werden können: Es gibt eine gut ausgestattete, lange Theke für das gemütliche Feierabendbier, einen vorderen Bereich für das Alltagsgeschäft und einen dritten Bereich für grössere Feiern und Feste, so dass hier ca. 100 Gäste reibungslos bewirtet werden können.
Direkt vor dem Eingang befindet sich eine kleine Terrasse, so dass kein Wanderer oder Radfahrer hungrig oder durstig vorbeiziehen muss.
Die Küche lässt das Herz eines jeden Kochs höherschlagen. Sie ist gross, gut ausgestattet und äusserst gepflegt. Zwei begehbare Kühlhäuser, ein Nebenraum, der Personalaufenthaltsraum bzw. das Büro sowie Gäste- und Personaltoiletten schliessen sich an.
Über einen separaten Eingang gelangt man in den Hotelbereich im ersten und zweiten Obergeschoss.
Fünf Doppelzimmer und drei Einzelzimmer stehen hier als zusätzliche Einnahmequelle zur Verfügung. Die Zimmer sind alle mit Dusche, WC und zwei mit Balkonen ausgestattet.
Die Wirtswohnung mit Wohn-, Schlaf- und Badezimmer befindet sich hier ebenfalls und kann auf Wunsch in weitere Gästezimmer umgewandelt werden.
Äusserst praktisch für den grossen Betrieb sind die zusätzlichen Flächen im Keller. Stau- und Lagerräume, der Bierkeller unter der Theke sowie Wasch- und Werkräume erleichtern die Organisation erheblich. Für Ihre Autos, und weitere Gefährte steht eine üppige Doppelgarage bereit.
Damit Ihre Gäste Sie entspannt aufsuchen können, steht direkt neben dem Hotel ein PKW- und Busparkplatz zur Verfügung.

Bisher wurde im Tiefenbacherhof gut bürgerlich gekocht. Taufen, Kommunionen, Konfirmationen, Geburtstage und Hochzeiten für das gesamte Umland werden hier ausgerichtet. Das Restaurant hat einen sehr guten Ruf und Gäste kommen von Simmern, Bad- Kreuznach, Mainz und Wiesbaden, um die Küche und die herrliche Natur zu geniessen.

Der Betrieb könnte nahtlos übernommen werden, aufgrund der Corona-Krise können entsprechende Absprachen getroffen werden.

Ausstattung
IMMOBILIE
– die Immobilie wurde massiv errichtet und verspielte Holz-Fenster Fronten wurden integriert
– offene Holzbalkendecken im Gastraum
– isolierverglaste Holzsprossenfenster mit Marmorfensterbänken und Rollläden
– Gasheizung mit neuem, zentralen Warmwasserspeicher
– Fussbodenheizung im Gastraum
– sehr guter Energieausweis
– Teilunterkellerung
– Doppelgarage

KÜCHE
– zwei Kühlhäuser, Konvektomat, 6 Flammen- Gasherd, Grillplatte, Dunstabzugshaube, Doppelfritteuse, Bainmarie, Spülmaschine, extra Saltspüle, Eistruhe, Sahnespender, Tellerwärmer, Warmhalteplatten, Töpfe, Pfannen, Porzellan, Gläser u.v.m.
– neue Telefonanlage

GASTRAUM
– helle, mass angefertigte Holztheke mit Thekenschränken und klasse Ausstattung: Eiswürfelbereiter, Getränkekühlung, Gefrierschrank für Gläser, Zapfanlage (in den darunterliegenden Bierkeller/Eigentum der bisherigen Brauerei), grosse Kuchen-bzw. Vorspeisenvitrine
– ansprechende Tische und Stühle, Tischwäsche, mobile Trennwände

HOTELZIMMER
– klassisch möbliert, mit Dusche, Waschbecken und WC

AUSSENANLAGE
– schön gestaltete Zuwegung
– ansprechend angelegte Beete
– Gäste- Terrasse
– gepflasterter, grosszügiger Parkplatz

Lage
Für einen Gastronomen dürfte besonders wichtig sein, dass v.a. die Kunden aus dem Umland kaum mehr Möglichkeiten haben, auswärts Familienfeiern zu feiern und gutes Essen zu geniessen. Der Bedarf ist hier beachtlich. Eine gute Küche spricht sich schnell herum und über 20 kleine und grössere Dörfer befinden sich im Umkreis von nur 15 Kilometern, zuzüglich der Kreisstadt Simmern.
Für den Hotelbereich ist hervorzuheben, dass die Immobilie wunderschön gelegen ist. Das hübsche Örtchen Tiefenbach ist am Expandieren und befindet sich am Rand des romantischen Naturpark Soonwald, der ein überaus beliebtes Wander- Erlebnis- und Erholungsgebiet mit viel Charme für Naturliebhaber ist: Der Soonwaldstieg, der Europäische Fernwanderweg oder der Schindehannes- Soonwald-Radweg bringen viele Besucher in die Region. Entdeckungstouren auf den Spuren der Kelten, Römer und Ritter führen zu versteckten Burgen und Ruinen mitten im Wald und auch rund um den sagenumwobenen Schindehannes gibt es vieles zu entdecken. Kleine und grössere Attraktionen sind nah (z.B. der schöne Hochwildpark, das Freilichtmuseum, der Barfußpfad in Bad Sobernheim, die die Kurstädte und auch die Nähe zu Rhein, Mosel und Nahe), sie machen den Soonwald zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel.
Die Kreisstadt Simmern ist nur wenige Kilometer entfernt. Schulen, Einkaufszentren, nette Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus, Hallenbad, Freibad, eine Vielfalt an Dienstleistern und Institutionen sorgen für eine gute Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung in die Ballungsgebiete ist sehr gut: Durch die A 60 sind Sie an das gesamte Rhein-Main-Gebiet angebunden, so dass Mainz, Wiesbaden und auch Frankfurt zügig zu erreichen sind. Über die A61 geht es schnell Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Koblenz, Bonn.

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Sonstiges
Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger anerkannt, sofern er von einem der Angebote Gebrauch macht. Unsere Angebote sind stets freibleibend, solange keine Reservierung abgeschlossen wird. Offensichtliche Irrtümer, Schreib- und Rechenfehler, die uns bei der Angebotserstellung unterlaufen sind, sind nicht verbindlich und werden bei Kenntnis schnellstmöglich korrigiert. Die Angaben, die zum Angebot gehören (Unterlagen, Abbildungen, Zeichnungen, Maß- und Größenangaben, sowie Angaben über etwaige Einnahmen und Kosten sowie über Nutzungsmöglichkeiten) basieren in der Regel auf den Angaben des Eigentümers und werden unsererseits nur im Falle einer auffälligen Unstimmigkeit nachgeprüft. Daher übernehmen wir für die Angaben keine Haftung. Bei der Besichtigung können Sie sich von der Nutzungsmöglichkeit, dem Zustand, der Bausubstanz und der Preiswürdigkeit des Objektes und der Einrichtungen überzeugen. Sofern unsere Mitarbeiter Nebenabreden treffen oder Zusicherungen abgeben, werden diese erst durch eine schriftliche Bestätigung seitens der Inhaberin verbindlich. Wurde nichts Gegenteiliges ausgeschrieben oder vereinbart, trägt die Provision der Käufer und bei Mietangeboten der Vermieter. Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Die im Rahmen der Geschäftsbeziehung gewonnenen personenbezogenen Daten werden gemäß der DSGVO verarbeitet und gespeichert.

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Frederike Colic´

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