Viel, viel Platz für spannende Ideen!!
Grundstück ca. 2000 m²
Gebäudegrundfläche ca. 950 m²
Baujahr 1959
fällt nicht unter die Energieausweispflicht
Kaufpreis auf Anfrage
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Vor langen Zeiten herrschte hier große Betriebsamkeit. Korn wurde mit Traktoren und Pferdefuhrwerken angeliefert. Mit damals modernster Technik wurde gepumpt, verteilt und gelagert. Heute liegt die Liegenschaft im Dornröschenschlaf. Wenn man die Räumlichkeiten betritt, kommt einem sofort ein Wohnungs-Loftstil-Projekt in den Sinn. Hier wäre es dann der rheinhessische Wohnturm anstelle des Nordseeleuchtturms oder der holländischen Windmühle. Eine wahre Rarität auf dem (verkehrsgünstig gelegenem) Lande.
Ob sich diese Idee verwirklichen lässt, muss geprüft werden. Sicher ist, dass hier ein kreativer, enthusiastischer Planer gefragt wäre, der es schafft, baurechtliche Bedenken aus dem Wege zu räumen und auch vor größeren Investitionen nicht zurück schreckt. Der Ausbau von zwei großen Wohnungen wurde begonnen, der eigentlich viel interessantere Turm mit den drei OG´s und dem Dachgeschoss ist noch unverändert.
Das Anwesen befindet sich im Mischgebiet, so dass auch eine gewerbliche Nutzung sehr in Frage kommt. Hier hat man weite Lager- und Produktionsflächen. Die Halle ist teilunterkellert und verfügt über große Kellerabteile und einen mit LKW befahrbaren hinteren Lagerbereich. Das Herzstück davor bildet der Turm, rechts befindet sich ein Hallenbau mit EG und OG (die zwei „Wohnungen“), links ein Hallenbau, der nur aus dem EG besteht. Die Liegenschaft ist mit Abwasser und Strom erschlossen. Ein Wasseranschluss kann beantragt werden. Das gesamte Gebäude ist massiv, das Grundstück ist gut über eine breite Zufahrt erreichbar, größere Rangierflächen sind vorhanden und es könnte auch noch weiterer Grund hinzu gekauft werden.
Der ganze Bereich ist als Bauland ausgewiesen.
Wer ganz große Pläne hat, könnte auch die Nachbarhalle mit erwerben, sprechen Sie uns an.
Ausstattung
- massive Bauausführung
- schwer belastbare Böden und Decken,
- Strom, Abwasser, vorhanden
- Wasser legbar
- teils befestigte Außenanlage
Lage
Die Immobilie befindet sich auf einem ebenen, über eine separate Einfahrt gut zu erreichendem Grundstück, welches als Mischgebiet ausgeschrieben ist. Wendelsheim gehört zur Verbandsgemeinde Wöllstein im Landkreis-Alzey Worms. Die gesamte Region ist traditionell vom Weinbau geprägt, erfreut sich aber kontinuierlich wachsender Beliebtheit. Einerseits aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage, aber auch aufgrund der guten Infrastruktur: Die A60, A61 und die A63 sind gut zu erreichen, so dass man die umliegenden Mittelzentren Alzey, Bad Kreuznach und Bingen schnell erreicht. Auch nach Worms, Mainz und Wiesbaden gelangt man in gut 30 Minuten. Dem entsprechend siedeln sich gerne Unternehmen in diesem Bereich an. Die aufgeschlossene Gemeinde ist neben seinem Wein bekannt durch den Hochtechnologiepark Mikroforum, einen großen Arbeitgeber in der Region.
55234 Wendelsheim, Deutschland
Sonstiges
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Wurde nichts Gegenteiliges ausgeschrieben oder vereinbart, trägt bei Einfamilienhäusern und Wohnungen die ausgewiesene Provision der Käufer. Mit dem Verkäufer ist ebenfalls eine Provisionsvereinbarung getroffen worden.
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